Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6 | Следующая страница реферата

7) столовые (домовая кухня);

8) продовольственные магазины;

9) предприятия бытового обслуживания

(ремонт обуви и одежды, выдача хозяйствен

ного оборудования на прокат).
Учреждения обслуживания подразделяются на категории, требующие различной планировочной организации. Торговые помещения, общественные столовые, приемные пункты, починочные мастерские и другие аналогичные учреждения и предприятия должны быть отнесены к категории учреждений, которыми может пользоваться любой житель города; их следует размещать преимущественно в зданиях, выходящих на улицы. Детские сады и ясли должны обслуживать только детей, прикрепленных к ним. Такие учреждения, как самодеятельные прачечные, стоянки и места хранения индивидуальных автомобилей и велосипедов и пр., призваны обслуживать исключительно людей, прожи-вающих в микрорайоне.
Некоторые учреждения могут являться как бы филиалами основных, размещаемых в центре жилого района.
Обслуживающие учреждения, жилые здания и места отдыха сообщаются между собой и с городскими улицами системой проездов. Иногда подъезды к зданиям заменяются пешеходными дорожками.
Жилой квартал представляет собой территорию, ограниченную со всех сторон улицами. В практике советского градостроительства размеры жилых кварталов принимаются в пределах от 4 до 12 га.
В капиталистическом городе жилой квартал представляет собой лишь территориальное объединение ряда зданий, предназначенных как для жилья, так и для других целей, причем нередко в сочетании, которое ухуд шает условия проживания. В социалистическом городе жилой квартал должен быть организованным комплексом, включающим в себя наряду с жилыми зданиями те элементы обслуживающего характера, связанные с обобществлением быта, которые должны быть приближены к жилью.
Наиболее распространенной формой квартала является прямоугольник. Однако формы кварталов бывают самые различные в зависимости от направлений улиц и рельефа участков. Кварталы неправильной формы сложнее застраивать типовыми зданиями, особенно на углах. Размещать кварталы следует по возможности длинной стороной вдоль магистральных улиц с целью увеличения расстояния между перекрестками.
В кварталах, помимо жилых домов, размещаются детские учреждения (детские ясли и сады), а при достаточной площади кварталов – и школы. Магазины, столовые, аптеки, парикмахерские и мастерские бытового обслуживания населения могут быть в отдельных зданиях или первых этажах жилых домов. В жилых кварталах размещаются также гаражи-стоянки для автомобилей.
Незастраиваемая часть территории квартала используется под зеленые насаждения и физкуль турные площадки, хозяйственные дворы и проезды с тротуарами.
Тротуары, проезды, дворы и замощенные площадки, расположенные на территории квартала, занимают до 15% его площади. Расположение проездов для легкового и грузового транспорта близко от входов в жилые дома создает опасность, особенно для детей.
[pic]

|Система проездов и пешеходных дорожек в микрорайоне|План квартала |
| | |
|1 – улицы и подъезды к группам домов; 2 – подходы | |
|и подъезды к домам; 3 – основные пешеходные аллеи; | |
|4 – тротуары; 5 – участки для гаражей | |

Проект застройки квартала

1 – школа; 2 – детские учреждения; 3 – спортивные и игровые площадки;

4, 5 – магазины и комбинаты бытового обслуживания; 6 – зона отдыха; 7 – гараж индивидуальных машин

Магазины, столовые, производственные мастерские и другие помещения в первых этажах зданий вызывают усиленное движение по внутриквартальным проездам грузового автомобильного транспорта – образование шумов, запахов и пыли, часть терри тории отходит под склады порожней тары; возникает общее загрязнение квартальной территории. Непродуманное размещение гаражей для индивидуальных машин, мест для сушки белья, выбивания пыли, установки мусоросборников ведет к плохому использованию территории. В каждом отдельном случае застройки квартала все эти вопросы следует решать комплексно, с учетом размещения жилых домов.

Схема квартала обслуживания

1 – гараж на 400 мест; 2 – почта, банк, сберкасса; 3 – универмаг; 4 – магазин продовольственный на 30 рабочих мест; 5 – комбинат бытового обслуживания на 80 рабочих мест; 6 – прачечная на 2000 кг белья в смену; 7 – ресторан-столовая

При квартальной системе застройки желательно предусматривать специальные территории – «кварталы обслуживания», в которых концентрируются элементы коммунального обслуживания – бани, прачечные, гаражи, предприятия бытового обслуживания. Кварталы обслуживания размещаются так, чтобы обслужить население прилегающих крупных жилых кварталов в радиусе 700-800 м.
Жилищное хозяйство при капитализме представляет собой средство дополнительной эксплуатации трудящихся, являющейся следствием всей системы производственных отношений капиталистического общества. Жилищное хозяйство в СССР – важнейшая отрасль социалистического хозяйства, направленная на удовлетворение жилищно-бытовых потребностей населения и его расселения в соответствии с запросами растущего народного хозяйства страны.
В существующих старых городах проводится реконструкция жилых кварталов с укрупнением их территории и переходом к многоэтажной застройке, с сохранением ценной старой застройки.
Огромный размах жилищного строительства в СССР достигнут путем широкого внедрения индустриальных методов возведения зданий и сооружений. За короткий срок в стране созданы заводы, которые машинным способом изготовляют детали домов. На самих строительных площадках теперь производится лишь монтаж и отделка зданий. В ряде городов созданы домостроительные комбинаты. Они накопили хороший опыт, механизированным способом изготовляют детали, на заранее подготовленных фундаментах монтируют дома и производят все работы по их отделке и инженерному оборудованию.
Одним из важнейших условий индустриализации строительства является повышение сборности сооружений. Применение конструкций заводского изготовления позволяет сводить к минимуму послемонтажные работы. Целью индустриализации жилищного строительства является ускорение его темпов, повышение производительности труда и снижение себестоимости строительно- монтажных работ при одновременном повышении их качества.
Переход к полносборному домостроению является важнейшим фактором в дальнейшем снижении стоимости жилищного строительства. За последние годы разработан целый ряд типовых проектов жилых домов с различной конструктивной системой и технологией их изготовления.
Застройка жилых кварталов и микрорайонов проводится в соответствии с общими принципами советского градостроительства, отражающими заботу о человеке. По применяемым в советском градостроительстве нормам, допускаемая плотность застройки кварталов и микрорайонов поставлена в обратную зависимость от ее этажности. Чем выше застройка, тем меньшую плотность она должна иметь. Такая система нормирования плотности застройки исключает возможность переуплотнения в квартире или микрорайо не, а также создает достаточные по размеру озелененные территории.
Нижний предел плотности допускается только в случаях застройки в сложных гидрогеологических условиях.
Следует отметить, что в настоящее время имеются тенденции к некоторому повышению плотности застройки за счет более рационального размещения зданий. Необходимо учитывать, что взаимное затенение группы зданий неблагоприятно влияет на их инсоляцию и радиацию внутренних помещений прямым и рассеянным светом. Влияние солнечного освещения на здание в практике планировочных работ определяется продолжительностью инсоляции, т. е. продолжительностью прямого облучения солнцем фасадов зданий. Санитарно- гигиеническое значение непосредственного солнечного облучения для жилых зданий исключительно велико. Солнечный свет убивает большинство болезнетворных бактерий, профилактически воздействуя на среду, в которой находится человек.
Однако этот метод учета влияния солнечного освещения должен быть признан недостаточным, так как не в полной мере характеризует степень энергетического воздействия лучей (радиации), на внутренние помещения, что должно было бы служить преимущественным критерием в оценке ориентировки здания.
Поэтому при установлении целесообразной ориентации зданий надлежит считаться с условиями не только инсоляции самого здания лучей (радиации) на внутренние помещений.

Плотность жилого фонда на 1 га микрорайона и жилых групп (брутто) (По проекту новых СНиП)

При застройке зданий с числом этажей |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |
|Жилая площадь на 1 га территории микрорайона или жилой группы должна быть: | | | | | | | | | | |от |1800 |2400 |2600 |2800 |3000 |3300
|3600 |3900 | | |до |2000 |2700 |2900 |3100 |3300 |3700 |4000
|4300 | |
[pic]

Проект реконструкции квартала с ценной застройкой

1 – опорные здания; 2 – проектируемые здания; 3 – сносимые здания
Оптимальной ориентацией жилых помещений для средней полосы является юго- восточная. В летнее время она создает наибольшую радиацию в утренние часы, когда температура воздуха не повышается. В зимнее же время, когда желательно получение максимума радиации, эта ориентация обеспечивает высокую степень ее и в утренние и в полуденные часы вследствие более низкого стояния солнца.
Решая вопрос о размещении зданий, надлежит считаться с ветровым режимом на застраиваемой территории и теми изменениями, которые может внести в него застройка. В местностях с преобладанием сильных ветров их можно смягчать на внутриквартальной территории, применяя сплошную застройку по периметру квартала и допуская меньшие разрывы между зданиями.
В местностях со слабыми ветрами желательно для усиления вентиляции кварталов избегать сплошной застройки.
Инженерная подготовка проводится до строительства жилых домов; на территории строительства к началу застройки должны быть полностью закончены работы по устройству дорог и внутриквартальных проездов, прокладке подземных инженерных коммуникаций, вертикальной планировке и озеленению.
Основным типом домов для застройки является жилой дом с квартирами, рассчитанными на посемейное заселение. Для некоторых категорий населения
(одиноких или бездетных семей) целесообразны и приемлемы дома гостиничного типа.
Особо существенным для планировки является этажность зданий, поскольку она влияет на планировочную организацию застраиваемой территории.
К числу инженерных условий, определяющих этажность жилых зданий, надлежит отнести:

1) степень несущей способности грунтов, зависящую в первую очередь от гидрогеологических и геологических данных;

2) наличие сейсмических, карстовых и оползневых процессов, искусственных выработок ископаемых и пр.
Экономическими условиями в определении этажности зданий являются:

1) разница в стоимости зданий различной этажности, вытекающая из их конструктивных особенностей;

2) разница в стоимости общегородских устройств – дорожной сети, транспорта, коммунальных сооружений и предприятий, поскольку изменения в этажности могут влиять на плотность заселения, а следовательно, и на размеры территории города.
При определении этажности зданий всегда стремятся создать композиционно целостный и выразительный архитектурный облик отдельной улицы, площади или набережной города. Это достигается определенным пространственным взаиморасположением зданий и их ансамблей в сочетании с местными природными условиями. Каждое отдельное здание или сооружение всегда рассматривается в органической связи с другими. Недостаточный учет этих обстоятельств может привести к безликой и скучной застройке.
Архитектурно-художественными условиями, влияющими в частности на этажность застройки, являются:

1) соотношение высоты зданий и ширины прилегающих улиц. Широкая улица с малоэтажной застройкой создает невыгодное зрительное впечатление, так же как и слишком узкая улица, застроенная высокими зданиями;

2) в некоторых случаях необходимость для большей выразительности

Застройки введения в ее композицию, зданий повышенной этажности, особенно в общественных центрах.
В СССР основную массу жилых зданий города рекомендуется строить в 4–5 этажей.
Преимуществами именно этой этажности являются:

1) возможность обеспечить внутри-домовое и внутриквартальное благоустройство приотносительно низких показателях его стоимости;

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: моря реферат, реферат финансы.



Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки