Предыдущая страница реферата | 13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23 | Следующая страница реферата

- общехозяйственные и управленческие расходы ;

- покупка молодняка ;

- денежные расходы за счет спецфондов ;

- погашение кредитов ;

- остаток средств конец года на текущем счете и в кассе ;

Фермеры:

Основа - выделение земельного и имущественного пая, кредиты банка.
Ассоциация крестьянских хозяйств и кооперативов - гарант выдачи кредитов.
Если она кредитов не дает, то фермер вправе получить кредит под залог или страховку. Каждый фермер может составлять ведомость финансовых результатов :

# 1 раздел - доходы ;

# 2 раздел - расходы ;

# 3 раздел - финансовый результат ;
С / Х предприятия не являются плательщиками налога на прибыль при реализации с / х продукции. При реализации продукции, не являющейся с / х
, - на общих основаниях.

Тема : Финансирование строительства.

1. Особенности организации.
2. Затраты на выполнение строительно - монтажных работ.
3. Оборотные средства.
4. Выручка от реализации и прибыль.

Вопрос №1 : Особенности организации.

В последнее время организация упростилась. Существует два участника - заказчик и подрядчик ( исполнитель строительных работ ).
Выполнение строительства осуществляется двумя способами : подрядным и хозяйственным.
Одновременно рассматривается финансирование обеих сторон. При этом сначала происходит финансирование, заказ, только потом продукт ( строительство ). Выполнение работ очень продолжительно по времени, большие заделы незавершенного производства ( особенность - покрытие потребности в оборотных средствах, обслуживающих эту стадию.
Хозяйственное выполнение работ зависит от финансового состояния заказчика. В строительстве - привязка к объекту, конкретное географическое положение ( особенность организации ведения работ ( переезды, перемещение производственной базы ).
Подрядные и строительные организации имеют нерегулярные поступления выручки, потребность в собственных оборотных средствах.

Разложение на этапы :

1. Нулевой цикл ( канализация и др.), основной.
2. Коробка здания ( менее трудоемко, но материалоемко ) ;
3. Отделка ( очень трудоемко ) ;
4. Монтаж и наладка оборудования ;

Каждый этап - субподрядчики на основе субподрядного договора ;

Структура оборотных средств :

Ценообразование и оплата работ. В основе ценообразования сметная стоимость объекта
( определяется при проектно - сметном заключении с дальнейшими изменениями в зависимости от ситуации ). Специфика расчетов влияет на формирование прибыли ( существует нериализованная прибыль.
Часть задач по обеспечению объекта необходимыми материалами может перекладываться и финансируется заказчиком.
Вопрос № 2 “ Затраты на выполнение строительно-монтажных работ “.

Затраты делятся на :
- условно-постоянные и условно-переменные ;
- прямые и накладные .

Деление затрат на условно-постоянные и условно-переменные также как и в других отраслях, а на прямые и накладные имеет свои особенности :
Прямые затраты :

- затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой ;

- затраты, связанные с приобретением и доставкой строительных конструкций ;

- ЗП рабочих ;

- затраты, связанные с эксплуатацией машин и механизмов ;

- прочие прямые затраты .
Накладные расходы :

- административно - хозяйственные ;

- управленческие ;

- по организации и производству работ.
Несмотря на типичность выполняемых строительно - монтажных работ ( СМР )
, размер расходов определяется по каждому объекту.
Помимо прямых и накладных расходов в сметную стоимость включаются “ плановые накопления “ ( плановая прибыль строительной организаций ).Сметная стоимость регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком .
Полная сметная стоимость лежит в основе той договорной цены , которая определяет величину выручки ...
Наряду со сметной стоимостью в капитальном строительстве , как правило , различают 3 вида себестоимости :
1)Сметная себестоимость = Полная стоимость - Плановая прибыль
2)Плановая себестоимость = Сметная себестоимость - ( планируемой ( от снижения себестоимости работ .
3)Фактическая себестоимость = Вся величина производственных затрат , которые учитываются в регистрах бухгалтерского учета .

Плановая себестоимость - главный , основной показатель.Для ее определения составляется смета затрат на производство СМР .Ее величину определяем до заключения договора с подрядной организацией при этом используется специальный справочник - “ СНИП “ ( Строительные Нормы И
Правила ) , но в настоящее время приходится к нему использовать очень много поправочных коэффициентов.

Вопрос № 3 “ Оборотные средства в строительстве “.

Состояние оборотных средств в строительстве характеризуется большими заделами незавершенного производства .Следовательно , необходима соответствующая организация оборотных средств.
В капитальном строительстве отсутствует в составе оборотных средств “
Готовая продукция “ , но в значительной мере вниманию организации оборотных средств в строительстве отдается “ Расчетам и денежным средствам “.
Порядок организации, нормирования оборотных средств в капитальном строительстве зависит от распределения обязанностей между заказчиком и подрядчиком.Нормирование зависит от того как предусматривается комплектация необходимыми стройматериалами на стройплощадке.Выполнение работ предполагает полный комплект материалов на стройплощадке для выполнения этапа работ или завершения объекта.В этом случае предусматривается норма запаса для комплектования на данном объекте ( “ подготовительный запас “ или “ период комплектации “ - устанавливается в днях ) и расчет ведется прямым способом.
Если период комплектации больше периода монтажа , то используем следующую формулу:

Нк = [ Пк + ( Пк - Пм )]/ 2

Нк - норма оборотных средств на период комплектации ;
Пк - период комплектации ;
Пм - период монтажа .
Норматив оборотных средств в незавершенном производстве исчисляется в зависимости от выполнения работ :
1)Работы могут носить поточный характер , ведется домостроительными комбинатами или строительными организациями , работающими на потоке - типовое жилье.

НП = З х ОП х Кнз х Опс

НП - норматив оборотных средств ;
З - средний размер однодневных затрат по сметной стоимости ;
ОП - средняя продолжительность строительства в днях ;
Кнз - коэффициент нарастания затрат ;
Опс - отношение плановой стоимости к сметной стоимости .

Кнз исчисляется в зависимости от равномерности распределения затрат по периодам строительства.Если затраты нарастают равномерно :

Кнз = [ У х ( СД - 1 ) ] /( 2 х 100 )

У - удельный вес затрат первого месяца ( шаг потока - от момента начала работ на 1 объекте до 2 объекте ) , в % ;
СД - количество объектов одновременно сооружаемых ;

При неравномерном нарастании затрат рассчитывается средневзвешенная величина затрат.
Отношение плановой стоимости к сметной необходимо , так ка исходные данные приводятся по сметной стоимости.

2)Если работы выполняются не по типовым проектам , то не может быть привязки к типовым значениям.Расчет норматива ведется упрощенным методом , в основе которого лежит вариант расчетов между подрядчиком и заказчиком
.Заказчик с подрядчиком рассчитывается ежемесячно по факту выполняемых работ и норматив незавершенного производства составляет - 10 % - 36 дней.
Источники финансирования потребности в оборотных средствах .
Подрядные организации имеют собственные оборотные средства и при возникновении дополнительной потребности используются заемные оборотные средства и другие источники (устойчивые пассивы).
Для подрядных организаций необходимы оборотные средства для начала выполнения работ .Поэтому им сразу перечисляются 50 %.
Строительные организации крайне редко прибегают к банковскому кредиту - высокий %.

Вопрос № 4 “ Выручка от реализации и порядок формирования прибыли “.

Выручка от реализации подрядных строительных организаций слагается из :
Сметная стоимость СМР , выполненных по соответствующим объектам работ и сданных заказчику ;
Сметная стоимость собственных капиталовложений ;
Доплата сверх сметной стоимости ;
Изменение остатков неоплаченных заказчиком работ на начало и конец периода
;
Выручка от выполнения работ и услуг , не связанных с основной деятельностью
.
Как и в промышленности учет выручки от реализации продукции может вестись :
- по мере оплаты ( в основном ) ;
- по мере отгрузки .
Плановая прибыль от реализации определяется 2 способами : нормативный прямой.
Плановая прибыль и выручка от реализации зависит прежде всего от объема выполненных работ, других реализационных результатов.
Величина плановой прибыли может быть исчислена по нормативному методу:

Пнм=(Пн+Эс)*СВР
Пн - величина плановых накоплений, вытекающая из сметной стоимости объекта в процентах
Эс - экономия от сметной стоимости в процентах
СВР - стоимость выполненных строительно-монтажных работ

по прямому методу (прямого счета):

Ппм=В-Сп
В - выручка от реализации выполненных работ по сметной стоимости (или по договорной цене)
Сп - плановая себестоимость выполненных работ

При применении обоих методов обеспечивается контроль за правильностью и полнотой определения показателя.
Особенность, относящаяся к затратам, не связанным с основной деятельностью строительной организации (внереализационный результат): убытки по операциям с тарой (залоговая стоимость строительной тары очень высока, поэтому при ее утере убытки очень велики); потери от уценки производственных запасов; затраты на производство, не закончившееся передачей заказчику готового объекта (бросовые затраты); затраты на содержание законсервированных объектов- характерная статья убытков (отказ заказчика или подрядчика от продолжения работ). Это - охрана объекта, создание условий для физического поддержания объекта, обеспечение отопления и др. затраты на стимулирование заказчиков строительной продукции; другие внереализационные затраты.
Другая особенность - расчеты по частичной готовности, т.е. не вся прибыль, предусмотренная сметной документацией, перечисляется строительной организации заказчиком. Появляется “внереализационная прибыль”, предусмотренная к реализации после полного окончания работ.
Распределение и использование прибыли подрядной организации каких-либо существенных особенностей не имеет.

Тема: “Финансы торговли”.

1). Особенности организации финансов торговли.
2). Издержки обращения в торговле.
3). Оборотные средства торговых предприятий.
4). Валовой доход и прибыль в торговле.
5). Особенности организации финансов потребительской кооперации.

Вопрос 1. Особенности организации финансов торговли.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: реферат г, банк курсовых.



Предыдущая страница реферата | 13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки