Оценка имущества
Категория реферата: Рефераты по финансам
Теги реферата: шпаргалки для студентов, решебник по математике класс виленкин
Добавил(а) на сайт: Kravcov.
Предыдущая страница реферата | 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 | Следующая страница реферата
Ставка налогообложения прибыли равна 35 %.
На основе показателей предшествующих лет и оценок на будущее админитративные расходы были определны в 10 % от валовой пибыли по всем группам изделий. Размер требуемого собмтвенного оборотного капитала по нашим расчетам составляет 26,45 % от объема выручки.
Расчеты были проведены по двум сценариям: оптимистическому (вариант
1) и пессимистическому (вариант 2).
Согласно первому варианту фирма получает кредит в размере 200 тыс.
ам.долл. сроком на три года по 20 % годовых с условием ежегодного погашения
равными срочными уплатами. Равная срочная уплата (Y) включает в себя сумму, идущую на погашение основного долга (R) и процентные платежи (I) на
оставшуюся часть долга. Расчет величины срочной уплаты определяется по
формуле:
| | |i (1+ i)n |
|Y = |D | |
| | |(1 + i)n-1|
Где D – сумма полученного долга, n – срок кредита, i – процентная ставка на полученный кредит.
Таким образом, Y = R + I.
Капитальные вложения по первому сценарию осуществляются в течении двух лет: первый год – 115 тыс. ам. долл. и второй год в сумме 69 тыс. ам. долл. Часть здания сдается в аренду. Коэффициент износа принят равным 10 %.
При втором варианте кредит отсутствует. Распределение капитальных
вложений по годам следующее: первый год – 57,5 тыс. ам. долл., второй год –
57,5 тыс. ам. долл., третий год – 69 тыс. ам. долл.
Ставка дисконта.
Ставка дисконта используется для определения суммы, которую заплатил бы инвестор сегодня (текущая стоимость) за право получения будущих денежных потоков. Вследствии неопределенности или риска, связанного с получением будущих доходов, ставка дисконта дожна превышать с получением будущих доходов, ставка дисконта должна превышать безрисковую ставку дохода, то есть должна обеспецивать премию за риск инвестирования в оцениваемую фирму.
Расчет ставки дисконта должен соотвествовать выбраноому варианту расчета денежного потока.
Расчет ставки производися по модели куммулятивного построения.
%
|Ставка дохода по безрисковой ценной бумаге |3,8 |
|Премия за риск инвестирования в акции |7,5 |
|Премия за размер фирмы |5,3 |
|Премия за качество менеджмента |1,4 |
|Премия за территориальную и производственную дифееренцированность |1,0 |
|Премия за структуру капитала |2,0 |
|Премия за дифференцированность клиентуры |1,0 |
|Премия за стабильность получения доходов и степень вероятности их |1,0 |
|получения | |
|Премия за прочие особые риски |7,0 |
|Ставка дисконта. |30,0|
Ставку дохода по безрисковой ценной бумаге, а также премию за риск инвестирования в акции взяты из биржевых бюллетеней западных стран, где рыночная экономика стабильно функционирует. Аналогично была определена премия за риск, кроме последней, были определены экспертным путем, исходя из нашего опыта работы и ранее произведенных оценок других аналогичных фирм.
Премия за прочие обсобые риски установлен в связи с тем, что фирма
"Зимний спорт" расположена в России. Согласно анализу ряда зарубежных
консалтинговых компаний, Россия относится к группе стран со средним уровнем
риска. Соответственно надбавка за риск инвестиций в данную страну
составляет 7%.
Таким образом, ставка дисконта для оцениваемой нами фирмы равна 30
%.
Выручка от продажи фирмы в конце последнего прогнозного года.
Стоимость продажи фирмы в последний прогнозный год определена по модели
Гордона:
|Стоимость | |Денежный поток в остаточный (постпрогнозный) период |
|фирмы | | |
| |= | |
| | |Ставка дисконта – долгосрочные темпы роста денежного |
| | |потока |
На основе ретроспективных данных и прогнозных оценок среднегодовые
темпы роста денежного потока в постпрогнозный период определены на уровне 5
% для оптимистического прогноза и 3 % для пессимистического (см. приложение
5, варианты I и 2).
Капиталовложения в постпрогнозный период равны начисляемому износу.
Выручка от продажи фирмы в последний прогнозный год равна: а) по оптимистическому прогнозу – 247,19/0,3 – 0,03 = 988,76 тыс.ам.долл.
б) по пессимистическому прогнозу 120,68/0,3 – 0,03 = 446,96 тыс.ам.долл.
Эти величины затем дисконтируются по ставке дисконта 30 %. а) 994,76 • 1,5 -5 = 267.59;
0} 446^97 • 1,5 -5= 120.25.
Таким образом, текущая стоимость перепродажи фирмы в последний
прогнозный год равна 267,59 тыс.ам.долл. по оптимистическому прогнозу и
120,25 тыс.ам.долл. - по пессимистическому.
Заключение
Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: шпаргалки по математике юридические рефераты, физика 7 класс.
Предыдущая страница реферата | 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 | Следующая страница реферата