Договор аренды
Категория реферата: Рефераты по гражданскому праву и процессу
Теги реферата: изложение 3, реферат на тему биография
Добавил(а) на сайт: Volodin.
1 2 3 4 5 6 7 | Следующая страница реферата
Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов
Кафедра Хозяйственное право
Реферат на тему:
«Понятие и виды договора аренды»
Выполнила:
Лапшина О.В.
371 гр.
Проверила:
Кремлева О.
Санкт-Петербург
2003г.
ПЛАН
Введение
1.Понятие и элементы договора аренды.
1.1 Понятие договора аренды.
1.2 Элементы договора аренды.
2. Форма и содержание договора аренды.
2.1 Форма и государственная регистрация договора аренды.
2. Срок договора аренды. Возобновления арендных отношений.
3. Права и обязанности сторон по договору аренды.
3. Отдельные виды договоров аренды.
Заключение.
Список используемой литературы.
Введение.
Процессы демократизации в области экономики затронули арендные отношения одними из первых. Прежде всего встал вопрос о расширении круга объектов аренды. Многие объекты, которые раньше были исключены из гражданского оборота и не могли быть предметом аренды, необходимо было включить в эту сферу. К ним относятся предприятия, и иные производственно – хозяйственные комплексы, земельные участки и др. Кроме того, требовалось расширение прав участников отношений, предоставление им большей свободы как в выборе партнеров, так и согласований условий аренды, снятие ненужных ограничений. Нормы ГК РСФСР 1964 г. в значительной мере не отвечали новой обстановке и нуждались в пересмотре.
В 1989 году были приняты Основы законодательства СССР и союзных республик об аренде.[1] Они являлись одними из первых принятых законодательных актов, выводящих гражданско – правовые отношения из-под жесткого государственного контроля и административного воздействия.
Общие подходы и принципы в регулировании договора аренды в условиях рыночной экономики были сформулированы и закреплены в Основах гражданского законодательства СССР и республик, принятых в 1991 г. и действовавших в РФ с 3 августа 1982г.
Завершающим этапом разработки развернутого законодательства об
аренде является принятие части второй Гражданского кодекса РФ, введенный в
действие с 1 марта 1996 г. В главе 34 Гражданского кодекса, регулирующий
аренду, множество новелл: 65 статей, для которых характерно существенное
изменение подходов и регламентации этих отношений, в главе 34 выделен
комплекс общих норм, действие которых распространяется на все виды аренды.
Наряду с этим введены нормы специального регулирования отдельных видов
арендных отношений. Дифференциация осуществляется главным образом по
предмету ( объекту) аренды, но учитываются другие моменты: сфера
применения договора и специализация арендодателей – по договору проката, особый характер отношений - при лизинге и пр.
Общие правила параграфа 1 гл. 34 Гражданского кодекса носят универсальный характер и полностью регулируют те виды арендных отношений, для которых не предусмотрено специальное регулирование – их немало, - а также распространяются на договоры, выделенные в отдельные виды аренды, но лишь в той части, которая не урегулирована специальными нормами, относящимися к соответствующему виду отношений.
Новое законодательство об аренде отражает новые экономические отношения сложившиеся в государстве.
1. Понятие и элементы договора аренды.
Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: курсовая работа по менеджменту, решебник класс.
1 2 3 4 5 6 7 | Следующая страница реферата