Предыдущая страница реферата | 10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 | Следующая страница реферата

Обязательному заключению в простой письменной форме подлежат все договоры, заключаемые:

1) юридическими лицами между собой и с гражданами;

2) гражданами между собой на сумму превышающую в 10 раз МРОТ.

Данные правила не касаются договоров, которые по закону должны быть нотариально удостоверены, не зависимо от суммы договора.

Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст.160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие1.

Несоблюдение нотариальной формы договора влечет за собой его недействительность, такой договор считается ничтожным.

Сделки с землей и с другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131
ГК и Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

В соответствии с ГК государственной регистрации подлежат следующие виды договоров:

1) продажа квартиры, дома (и их части, ст.558 ГК)

2) продажа предприятия (ст.560 ГК)

3) дорение недвижимого имущества (ст.574 ГК)

4) договоры предусматривающие отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст.584 ГК)

5) аренда недвижимого имущества, если иное не предусмотрено законом

(ст.609 ГК)

6) аренда здания или сооружения, заключенный на срок не меньше года

(ст.365 ГК)

7) аренда предприятия (ст.658 ГК)

8) передача недвижимого имущества в доверительное управление(ст.1017)

Не соблюдение этих правил влечет недействительность договора1.

Если рассматривать вопрос классификации договоров глубже,то необходимо отметить, что в теории гражданского права существуют следующие виды договоров:

1) основные, которые непосредственно закрепляют права и обязанности контрагентов, связанные с передачей имущества, с перемещением материальных благ или же оказанием каки-то услуг, или выполнением работ;

2) предварительные, суть которых состоит в том, что они представляют собой соглашение сторон о заключении в переспективе договора. При этом, несоблюдение формы предварительного договора влечет его ничтожность (п.2.ст.429 ГК)

3) договоры в пользу третьих лиц и договоры в пользу их участников.

Сутью таких договоров является то, что одни из них заключаются в пользу их участников, и право требовать их выполнение принадлежит только их участникам, в соответствии с ч.1 ст.430 ГК, а договором в пользу третьего лица признается договор, в котором сторонами установлено, что должник обязан вернуть долг не кредитору, а указанному или неуказанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнение договора;

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: ответы по тетради, реферат на английском языке.



Предыдущая страница реферата | 10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки