Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6 | Следующая страница реферата

Государственная регистрация носит публичный характер и состоит во внесении соответствующих записей в единый государственный реестр, который в соответствии с ГК ведет Государственная регистрационная палата. Указанный реестр охватывает широкий круг прав: право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотеки, сервитута и др. В реестре фиксируется принадлежность определенному лицу соответствующих прав, прекращение либо переход их к другим лицам.

Государственная регистрационная палата удостоверяет произведенную регистрацию и выдает документ о зарегистрированном праве (сделке), либо совершает надпись на предоставленном для регистрации документе.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной может производиться и специальная регистрация либо учет отдельных видов недвижимого имущества. Так, например, все суда вносятся в Государственный судовой реестр всех судов.

Кодекс допускает возможность отнесения к недвижимости или, точнее, к режиму, установленному для недвижимости, и любого другого имущества.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Пункт 2 ст. 130 устанавливает, что в отличие от прав на недвижимые вещи, которые во всех случаях подлежат государственной регистрации, права на движимость необходимо регистрировать только в случаях, прямо предусмотренных в законе. В частности, согласно постановлению Правительства РФ от 12 августа 1994 года обязательной государственной регистрации подлежат автотранспортные средства и другие виды самоходной техники (тракторы, прицепы к ним, самоходные дорожно- строительные и иные машины). Их регистрация осуществляется в ГИБДД МВД РФ
(для автотранспорта), либо в инспекциях Государственного технического надзора (для другой самоходной техники).

Деление вещей на движимые и недвижимые учитывается различными нормами.
Так, например, отличаются правила залога недвижимости (ипотека) и правила залога движимого имущества; правила возникновения права собственности на движимость и недвижимость; объем прав на движимое и недвижимое имущество неодинаков для предприятий различных форм собственности.

Особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК). Данный термин используется применительно как к субъектам, так и к объектам права. Одним из видов юридических лиц, например, признаются государственные, муниципальные, а также казенные предприятия.

В указанный имущественный комплекс в принципе входит вся совокупность имущества, предназначенного для деятельности предприятия; земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие либо его продукцию, работы и услуги (фирменное название, товарный знак, знаки обслуживания), а также другие исключительные права.

2) Средства производства и предметы потребления

Данному экономическому разделению вещей ранее придавалось первостепенное значение, поскольку до последнего времени средства производства могли находиться только в собственности государства. Сейчас они могут также находиться в собственности граждан, поэтому данное деление во многом утратило свое значение. Вместе с тем правовой режим средств производства и предметов потребления нельзя признать полностью совпадающим.
Так, например, собственник автомашины обладает разным кругом прав и обязанностей в зависимости от того, используется ли им машина исключительно в личных целях или в качестве средства производства.

3) Вещи, не ограниченные в обороте, ограниченные в обороте и изъятые из оборота

По общему правилу, вещи (как и другие объекты гражданских прав) могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому на основании различных гражданско-правовых сделок и иных оснований, в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом. Такие вещи считаются неограниченными в обороте, могут быть объектам самых различных абсолютных и относительных гражданских правоотношений и принадлежать любым субъектам гражданского права.

Некоторые виды вещей по различным соображениям (государственная безопасность, обеспечение здоровья населения и т. д.) в обороте ограничены, как, например, горные отводы для разведки и разработки месторождений минеральных полезных ископаемых, которые являются государственной собственностью и могут предоставляться лишь во владение и пользование гражданам и юридическим лицам. Другие вещи, ограниченные в своем обороте, могут приобретаться и в собственность, но лишь по особым разрешениям
(оружие, сильнодействующие яды, наркотические средства и т. п.; ограничен на территории РФ оборот валютных ценностей). Наконец, для приобретения ряда вещей не требуется специального разрешения, но необходимо выполнение предусмотренных законом условий (например, отчуждение и приобретение памятников истории и культуры производится с соблюдением действующих правил о преимущественном праве их покупки государством).

Изъятыми из гражданского оборота считаются те вещи, которые согласно действующему законодательству не могут быть предметом гражданско-правовых сделок: объекты государственной собственности, находящиеся в общественном пользовании, в частности, дороги, реки, общественные здания и сооружения, национальные библиотеки, животный мир и пр. Не участвуют в гражданском обороте и вещи, которые в принципе могут передаваться другим лицам, но не по гражданско-правовым основаниям, в частности, архивные материалы.
Наконец, вещи, запрещенные действующим законодательством (поддельные денежные знаки, самодельные наркотические средства и пр.), не могут быть предметом гражданско-правовых сделок.

4) Вещи потребляемые и непотребляемые

Потребляемыми являются такие вещи, которые в процессе их использования утрачивают свои потребительские качества полностью или по частям, например продукты питания, либо преобразуются в другую потребляемую вещь, например строительные материалы. К непотребляемым относятся те из вещей, которые при их использовании по назначению амортизируются постепенно в течение сравнительно длительного времени, например, машины, оборудование, жилые дома и т. д. Указанные естественные различия между вещами учитываются законодательством при определении различных видов гражданско-правовых договоров (объектом договора займа может быть только потребляемая вещь (ст.
807 ГК), а объектом договора аренды – только непотребляемая вещь (ст. 607,
689 ГК)).

5) Вещи индивидуально-определенные и родовые

Такое деление связано не только с их естественными свойствами, но и с теми способами их индивидуализации, которые избираются участниками гражданского оборота. Поэтому наряду с единственными в своем роде предметами (определенная картина определенного художника) к индивидуально- определенным вещам могут быть отнесены в принципе любые вещи, так или иначе выделенные участниками сделки из массы однородных вещей (часть урожая картофеля, складированная в определенном месте). Напротив, если приобретаемая покупателем вещь определена лишь количественно (числом, мерой или весом) и характеризуется признаками, общими для всех вещей данного рода, то такая вещь считается родовой. Таким образом, указанное деление вещей достаточно условно и подвижно. Его юридическое значение проявляется в нескольких моментах: например, объектом договора займа, контрактации, поставки и некоторых других выступают, как правило, родовые вещи; в договорах имущественного и жилищного найма, безвозмездного пользования имуществом, подряда и др. объект всегда индивидуализирован.

6) Вещи делимые и неделимые

Как вытекает из статьи 133, делимой признается вещь, которая может быть разделена без изменения ее назначения (сахар), а неделимой – та, которая таким образом разделена быть не может (автомобиль).

Неделимыми, по общему правилу, считаются и так называемые сложные
(совокупные) вещи, представляющие собой комплекс однородных или разнородных предметов, которые физически вполне самостоятельны, но связаны общим хозяйственным или иным назначением (столовый сервиз), к ним также относятся все парные вещи. Указанный вид вещей впервые выделен в ГК статьей 134.
Данная норма является диспозитивной, а потому участники конкретной сделки в принципе могут рассматривать любую совокупную вещь как делимую, за исключением тех случаев, когда совокупная вещь особо охраняется законом.

Делимость приобретает правовое значение главным образом применительно к разделу общей собственности (двух или более лиц). Так, в случаях, когда общая собственность является долевой, любой из собственников вправе требовать выдела своей доли в натуре. Однако если вещь, принадлежащая собственнику, неделима, она при разделе передается одному из собственников, а остальным выплачивается соразмерное вознаграждение в деньгах (ст. 252
ГК). Специальные правила регулируют раздел имущества крестьянского
(фермерского) хозяйства (ст. 258).

7) Главная вещь и принадлежность

Деление на главную вещь и принадлежность (ст. 135 ГК) является традиционным для гражданского права. Суть такого деления состоит в том, что некоторые вещи, не связанные между собой физически, находятся в хозяйственной и иной зависимости, например, жилой дом и пристрой к нему.
При этом одна из вещей (в данном случае дом) имеет самостоятельное значение и называется главной, другая же, именуемая принадлежностью (пристрой), самостоятельной ценности, как правило, не имеет и предназначена служить главной вещи. Относительная стоимость принадлежности и данной вещи значения не имеет.

Юридическое значение такого деления состоит в том, что принадлежность всегда следует судьбе главной вещи, если договором не установлена иная диспозиция (ст. 135 ГК).

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: культурология как наука, скачать реферат на тему.



Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки