Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 | Следующая страница реферата

В определении понятия договора ст. 454 ГК включает обязанность продавца передать вещь, а покупателя принять ее и уплатить обусловленную цену.

Условие о платеже цены (денежной суммы), а не о передаче имущественного эквивалента позволяет отличить договор купли-продажи от договора мены. Близость этих договоров проявляется в том, что к договору мены в силу п. 2 ст. 567 ГК применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам о договоре мены, предусмотренными главой 31 ГК.

Кодекс отнес к объектам купли-продажи ценные бумаги (векселя, акции и др.), имущественные права, поставив их в один ряд с вещами. В этих случаях продажа схожа с уступкой прав по обязательствам (передачей права требования). Такая проблема возникла еще в науке гражданского права России начала века и была спорной.*

В отличие от гражданского законодательства начала века ГК включил в объекты купли-продажи ценные бумаги и имущественные права, следовательно, независимо от дискуссионности этого вопроса, к отношениям сторон при продаже ценных бумаг подлежат применению правила о договоре купли-продажи.
Однако при передаче ряда ценных бумаг необходимо учитывать правила, установленные ст. 146 ГК о порядке оформления их передачи.

Как и было выше сказано, договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 354 ГК). ГК трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные договорные типы стали пониматься как разновидности договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодательно сформулировать ряд общих положений (ст.454 - 491
ГК) применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако сфера действий договора купли продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений.
Правовое положение участников договоров также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара может выступать видообразующим признаком договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

* См. Шершеневич Г.Ф. Учебник гражданского права. М., 1995. с. 517

Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права.

Основным отличительными признаками обязательства из договора купли- продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

IV. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

$1. Субъекты.

Сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничено как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.).

Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли- продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан потребителей. Например, договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения. Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд, продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Возможность заключения договоров купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Участие в отдельных видах купли-продажи предусмотренных ГК, обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя (например, в договорах поставки).

Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные лишь с согласия попечителя (п.1 ст. 30
ГК). Малолетние, кроме того, вправе приобретать на средства, предоставленные законными представителями или с их согласия третьими лицами
(подп. 3 п. 2 ст. 28 ГК). Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться своими заработками (подп.1 п.2 ст.26 ГК) .

Купля-продажа между супругами не обусловлена какими-либо специальными требованиями и подчиняется общим нормам. Если же купля-продажа связана с отчуждением общего имущества супругов (вещей или денег - в качестве покупной цены) третьим лицам, требуется их обоюдное согласие, которое по общему правилу, презимируется (пп 1 и 2 ст. 35 ГК). Продажа недвижимости между супругами сопряжена с дополнительными формальностями (п.3 ст.35 ГК).

Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах купли- продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объем правоспособности. Так, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им недвижимое имущество только с согласия собственника (п.1 ст.297 ГК), а учреждения вообще не вправе отчуждать имущество принадлежащее им на праве оперативного управления (п.1 ст.298 ГК). С другой стороны, собственник может предоставить учредителю право ведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждения вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами, в том числе - по договорам купли- продажи.

По общему правилу, продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев, закон допускает продажу имущества лицам, не являющимся его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитента выступает в договоре купли-продажи от своего имени (ст.990 ГК).
Продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу закона (ст.350 ГК, п.5 ст.358 ГК) обычно осуществляется судебным исполнителем либо непосредственно путем проведения торгов, либо через комиссионные магазины.
В таком же порядке производится и продажа арестованного имущества неисправного должника. Хранитель при определенных условиях также имеет право продать не принадлежащую ему вещь. (п.2 ст.899 и ст. 920 ГК).
Сторонами договора купли-продажи выступают субъекты гражданского права - граждане как физические лица и как индивидуальные предприниматели. юридические лица и государство.

Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав по лицензированным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к смене правообладателя.

Возможность купли-продажи обязательных прав сопряжена с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.

Во-первых, предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении самого «себя». Уступка таких прав /например, права требовать от «продавца» выполнение определенной работы/ означала бы одновременное принятие на себя корреспондирующих обязанностей перед
«покупателями». Следовательно, в этот момент возникает обязательство /в нашем примере из договора подряда/, характер которого определяется природой уступаемых прав, но не имеет ничего общего с куплей-продажей. Во-вторых, большинство договоров гражданского права носит взаимный характер, т.е. каждая сторона имеет и права, и обязанности. Они настолько тесно связаны, что разорвать их – значит разрушить содержание договора. Однако предметом купли-продажи могут быть только имущественные права, но не обязанности
/единственное исключение продажа предприятий/. Поэтому продать имущественные права основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности. Так, заказчик по договору подряда может продать принадлежащее ему право требовать передачи результата работ, если он уже оплатил эти работы авансом. В односторонних договорах /например, заем вещей/ указанное ограничение отпадает.

В-третьих, продажа прав требования денежного характера вытекающих из договоров о передаче товаров, выполнении работ или оказании услуг, осуществляется в форме договора об уступке денежного требования /ст. 824 ГК
РФ/, а не купли-продажи, следовательно, предметом продажи могут быть права требования натурального характера из договоров и прав, вытекающие из внедоговорных обязательств. Однако с учетом того, что большинство внедоговорных обязательств носит личный характер, уступка прав по таким обязательствам, либо требует согласия должника /п.2 ст.388 ГК РФ/, либо вообще невозможна /ст.383 ГК РФ/. Таким образом, сфера применения договоров купли-продажи, имущественных прав является весьма узкой.
Практически она сводится к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.

Законодатель умалчивает о возможности купли-продажи иных объектов гражданских прав значит ли это, что рассмотренный перечень предметов продажи можно расширить, например, за счет субъективных обязанностей или нематериальных благ?

Обязанности субъекта /долги/ не могут быть самостоятельным предметом продажи, поскольку их перевод на приобретение за встречную плату абсурден.
С другой стороны, соглашение о переводе дома, по которому первоначальный должник выплачивает компенсацию новому должник, является односторонним договором и поэтому не охватывает понятием купли-продажи здесь сам
«продавец» уплачивает денежное возмещение, которое, следовательно, не имеет ничего общего с покупной ценой. Впрочем, ГК РФ предусматривает случай, когда субъективные обязанности могут входить в предмет продажи: если они являются частью такого специфического имущественного комплекса, как предприятие. Но и здесь предмет договора не может исчерпываться одними лишь обязанностями.

Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя
/обладателя/, либо необходимыми условиями ее существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например, по договору коммерческой концессии, но не самих благ. Так, можно передать право использования имени в коммерческих целях /шахматный компьютер «Каспаров»/, но при этом имени не сменит своего носителя, т.е. не будет продано.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: ответы по алгебре, реферат по обществознанию.



Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки