Контрольная работа по Римскому праву
Категория реферата: Рефераты по праву
Теги реферата: легкие реферат, изложение 3
Добавил(а) на сайт: Тихон.
Предыдущая страница реферата | 1 2 3 | Следующая страница реферата
Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату, а государству – земельный налог. Неуплата арендной платы в течение трех лет вела к прекращению действия эмфитевзиса.
При отчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом собственника, так как последний имел право преимущественной покупки. Также собственник имел право на получение не менее двух процентов с покупной цены эмфитевзиса.
Эмфитевзис защищался теми же исками, что и право собственности.
1. Новицкий И.Б. Римское право., М.,1998.
С. 110-112.
Суперфиций
Суперфиции от греч. (superficies) – это отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведения строения на чужой городской земле, а также право пользования таким строением.
Постройка здания производилась за счет нанимателя участка (суперфициария).
Право собственности на строение принадлежало не субъекту суперфиция, а
собственнику земли, так как считалось, что строение следует за землей.
Однако только суперфициарию принадлежало в течение срока суперфициарного
договора право осуществлять пользование зданием. У классических юристов
Суперфиций рассматривалось как право на чужую вещь, могущее переходить от
одного лица к другому, независимо от того, сохраняется ли право
собственности на землю в прежних руках или же отчуждается. За
предоставленную под постройку землю наниматели должны были в установленные
сроки вносить государству определенную наемную плату – подземельный оброк
(solarium, vectigal). Суперфициарий обязан был уплачивать собственнику
земли в срок поземельную ренту. Эта уплата включала в себя не только
платежи текущие, но и все накопившееся за последнее время. Суперфициарий
оплачивал также все государственные подати и налоги. Собственник не мог
произвольно лишить суперфициария его правомочий. Он ограничивался
получением с него оброка и, в случае неуплаты в установленные сроки, мог
возбудить иск о собственности.
Прекращался суперфициарий с истечением назначенного при его установления срока, в следствии дериликции (отказа от этого права со стороны суперцициария), слияния прав т.е. приобретение суперфициарием права собственности на участок или собственником – суперфиция, а также в следствие погасительной давности.
Суперфиций давал право:
1) пользования строением;
2) залога строения;
3) отчуждения строения;
4) передачи его по наследству.
1. Смирнов М.М. Римское частное право (конспект лекций), М., 2000
С. 36-39.
Казус
Решение:
По основе правил Римского договорного права, данный казус можно решить, ссылаясь на договор Купли-продажи.
Марк Ливий в дальнейшем продавец вещи (дома)
Гай Туллий – покупатель вещи (дома)
Если по заключении договора купли-продажи проданная вещь (дом)
погибала, сгорела по случайной причине (удар молнией), т.е. без вины в том
как продавца (Марка Ливия), так и покупателя (Гая Туллия), то
неблагоприятные последствия факта гибели вещи ложились на покупателя(Гая
Туллия). А это значит, что Гай Туллий обязан платить покупную цену (а если
уплатил, то не имеет права требовать ее обратно), несмотря на то, что
продавец (Марк Ливий) в последствии случайной причины не может исполнить
лежащей на нем обязанности предоставления вещи (дома).
Сложился даже афоризм «periculum est emptoris» - риск случайной гибели проданной вещи (дома) лежит на покупателе (Гае Туллии) (если в договоре стороны не предусмотрели иного положения).
Особенностью договора купли-продажи было, то что покупатель оставался обязанным оплатить товар даже и в том случае, если товар случайно погиб еще до передачи его покупателю.
Постановление:
В данном споре видно, что покупатель (Гай Туллий), попал в риск
случайной гибели и ему надлежит в установленный законом срок заплатить
Марку Ливию указанную в договоре сумму денег за дом, сгоревший от пожара –
значит все затраты по покупке дома лежат на нем. Независимо от того
предоставил ли Марк Ливий ему дом или нет.
Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: шпаргалки бесплатно, рефераты по истории.
Предыдущая страница реферата | 1 2 3 | Следующая страница реферата