Предыдущая страница реферата | 20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 | Следующая страница реферата

- в случае отказа К принять исполнение от Д (просрочка К)

Банковская гарантия: одно лицо обязуется по просьбе другого лица дать письменное обязательство уплатить определенную денежную сумму 3-му лицу. Стороны банковской гарантии- Гарант (тот, кто письменно обязуется уплатить определенную сумму), Принципал (тот, кто обращается с просьбой выдать гарантию), Бенефициар (тот, кто является Кредитором по основному обязательству).

Банковскую гарантию могут выдавать только банки и иные кредитные учреждения, страховые организации. Банк должен быть вправе давать гарантию (например, не всякие филиалы могут). Отличительная черта БГ: не связано с основным обязательством, т.е. главное – это кто, кому, какую сумму и в какой срок должен заплатить. Если Гарант получил требование от Бенефициара заплатить по БГ, а ему известно, что Принципал уже заплатил, то по западной практике он все равно должен сразу же оплатить. В российской практике Гарант должен немедленно письменно уведомить и Бенефициара, и Принципала о том, что обязательство уже исполнено (либо прекратило существовать), но если Гарант получает требование вторично, то он обязан произвести платеж (поэтому и не связано с остальным).

Оформляется в виде гарантийного письма, в котором содержится следующее условия (с правовой точки зрения это односторонняя сделка):

- сумма (причем не может быть указан только порядок определения суммы)

- срок действия

- условия, при которых Гарант производит платеж (например, наличие определенных документов)

Право требования, которое принадлежит по банковской гарантии, не может переуступаться другому лицу, если этого не предусмотрено в самой БГ.

Важная черта БГ- безотзывность.

Если Гарант заплатил Бенефициару, то может ли он обратиться с требованием к Принципалу? Может только в том случае, если ранее заключил специальный договор (т.е. автоматического регрессного требования нет), следовательно, отношения между Гарантом и Принципалом могут (должны) оформляться договором о предоставлении БГ. В этот договор может быть внесена сумма вознаграждения (не возвращается, даже если Принципал сам выполнил обязательства).

Итак, БГ отличается от поручительства:

- субъектным составом

- объемом ответственности

- сроками предъявления требования

- независимостью БГ от основного обязательства

- невозможность предъявления регрессного требования к Принципалу, при отсутствии соглашения об этом

Задаток: это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающегося с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его выполнения. Сейчас использование задатка допускается между всеми лицами.

Характерные черты:

- обязательством обеспечиваются только требования, вытекаемые из договора

- играет роль доказательства заключения договора (если сторонами оспаривается факт заключения договора, но не оспаривается получение задатка, то договор признается заключенным)

- задатком может быть обеспечено только денежное обязательство

- должно быть оформлено в письменном виде (чтобы не спутать с авансовым платежом, которым это будет считаться, если нет указания, что это задаток)

- если не исполняет обязательства тот, кто предоставил Задаток, то он его фактически теряет. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая Задаток, она обязана уплатить другой стороне 2-ую сумму задатка

- при неисполнении обязательств, обеспеченных Задатком, могут возникнуть убытки и Задаток носит зачетный характер по отношению к убыткам

Залог:

Суть: при наличии у нескольких кредиторов требований к должнику залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворять свои требования из стоимости заложенного имущества. Т.е. не обязательно переходит само имущество; принцип неравенства; бюджет первый.

Объектом залога могут быть как вещи, так и имущественные права, за исключением связанных с личностью (возмещение вреда здоровью).

Залогодателем может быть:

- если предмет залога- вещь, то собственник, либо лицо, имеющее на эту вещь право хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом если это недвижимое имущество необходимо получить согласие собственника (?), если движимое –не требуется

- когда предметом залога является право, то лицо, которому это право принадлежит (если право аренды, то необходимо получить согласие арендодателя)

Очень важна проверка правоустанавливающих документов, которые подтверждают нахождение имущества у залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Виды залога:

- ипотека (земля, здания, сооружения). ГК предусматривает принятие специального закона

Другие виды классифицируются в зависимости от того, у кого находится предмет залога.

- у залогодателя, но под замком и печатью залогодержателя (“твердый” залог)

- у залогодержателя

- у залогодателя и он им продолжает пользоваться (любая сделка, в т.ч. передача в аренду, кроме отчуждения)

Форма залога: письменная и для недвижимости обязательна государственная регистрация (что позволяет выяснить не является ли многократно заложенным). Как быть со зданием, если в залог отдается участок земли и наоборот?

1. только здание и сооружение. При этом обязательно должна быть передача прав на земельный участок или право на земельный участок (?). Если в договоре вообще не будет упоминания о земле, то это нарушение договора.

2. Земельный участок. Право залога на здания и сооружения, расположенные на этом участке, не распространяется (но должен быть оставлен участок земли для прохода к зданию и сооружениям)

3. Земельный участок со зданиями и сооружениями, но последние не принадлежат собственнику земельного участка. В этом случае к приобретателю участка переходят права и обязательства собственника земельного участка по отношениям к зданиям и сооружениям.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Зависит от того движимое или недвижимое имущество.

Недвижимое:

- по решению суда

- на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взысканий на заложенное имущество

Движимое имущество:

- по решению суда (необязательно арбитражный суд, это может быть и третейский в зависимости от самих субъектов)

- по соглашению между залогодержателем и залогодателем, которое не требует нотариальной регистрации и может быть заключено в любой момент

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: реферат на тему общество, конспекты старшая группа.



Предыдущая страница реферата | 20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки