Правила покупки квартиры

Категория реферата: Рефераты по праву
Теги реферата: сочинение тарас, скачать решебник
Добавил(а) на сайт: Кадетов.

Такое право у собственника квартиры есть. По заявлению собственника орган, осуществляющий регистрацию, обязан сообщать ему, кто именно получал информацию о принадлежащем ему объекте. Такая информация, включая данные документа, удостоверяющего личность лица, получившего сведения из единого государственного реестра прав, хранится в органе, осуществляющем регистрацию прав

Каково значение "истории" квартиры?

При покупке квартиры, продавец которой является не первым ее собственником
(то есть он получил ее по договору купли-продажи, мены либо дарения), недостаточно изучить лишь документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Очень важно отследить всю "историю" отчуждения этой квартиры. В идеале хорошо бы "дойти" до первоначального договора передачи квартиры в собственность (договора приватизации).
Признание недействительным договора передачи квартиры в собственность
(договора приватизации) влечет за собой признание недействительными всех последующих договоров отчуждения этой квартиры. Договор приватизации может быть признан недействительным в том случае, если в него не были включены лица, имевшие право на участие в приватизации данной квартиры. Чаще всего это лица, которые были выписаны из квартиры временно (например, в связи с призывом в армию либо выездом на учебу в другой город). По жилищному законодательству такой гражданин имеет полное право на жилье, в котором он был прописан ранее и из которого выписался временно. В том числе это лицо имеет право и на участие в приватизации жилья. Договор приватизации квартиры, в которой такой гражданин был прописан, заключенный без его участия, может быть признан недействительным. Соответственно недействительным признается договор купли-продажи такой квартиры.
Покупателю следует быть осторожным, если в цепочке договоров купли-продажи квартиры имеет место сделка, совершенная поверенным, действовавшим по генеральной доверенности, выданной лицом, являвшимся на тот момент собственником квартиры. Бывший собственник может впоследствии заявить, что на самом деле он поручил поверенному совершить договор мены и был введен им в заблуждение относительно характера сделки.

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки