Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4 | Следующая страница реферата

- Цели использования земльного участка;

- Общую площадь;

  При продаже зданий, сооружений  и нежилых помещений:

- Местоположение;

- Наименование;

- Назначение;

- Площадь;

- Этажность и другие параметры.

Ст. 555 ГК РФ.  Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости – договор, о ее продаже считается незаконным.

Ст. 557 ГК РФ. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о её качестве, применяются правила ст. 475.

В соответствии со ст.475 ГК РФ необходимо различать существенные нарушения требований предусмотренных условиями договора, и в зависимости от вида нарушений покупателю предоставлены различные права.

Но в любом случае покупатель не вправе требовать замены недвижимого имущества, а устанавливается разумный срок для выполнения недостатков по качеству. Договором могут быть предусмотрены любые сроки.

3. Договор продажи предприятия.

Институт продажи предприятия по договору как имущественного комплекса является относительно новым по сравнению с ГК 1964г.

Продажа предприятий широко применялась в старой предпринимательской практике – в годы НЭПА. В последние годы, до введения в действие нового ГК РФ, продажа государственных и муниципальных предприятий по договору, использовалась как один из способов приватизации.

Согласно ст. 132 ГК РФ под предприятием как самостоятельным объектом понимается  имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий все виды имущества, такие как:

·  Земельные участки;

· Здания;

· Сооружения;

· Оборудование;

· Инвентарь;

· Долги, 

                 а так же:

· Фирменное наименование;

· Товарные знаки;

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: реферат группы, мировая экономика.



Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки