Предыдущая страница реферата | 5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 | Следующая страница реферата

. водоснабжение и канализация,

. электроосвещение,

. горячее водоснабжение,

. радиоточки,

. телевизионная антенна общего пользования,

. ассенизация,

. уборка и вывоз мусора,
. прочие.
Согласно постановлению Правительства России от 18.06.96 № 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" сбор платежей за коммунальные услуги и оплата жилья, предоставляемого в наем, производятся собственником жилья или организацией, уполномоченной выполнять эти функции.
ЖКО ведет бухгалтерский учет операций " содержанию жилья в разрезе объектов:
• сдаваемых в наем населению, в том числе его собственникам;
• сдаваемых в аренду другим юридическим и физическим лицам.

> Учет операций по содержанию жилья, сданного в наем

Бухгалтерский учет эксплуатационных расходов по своим обслуживающим производствам организация ведет по дебету счета 29, а доходов в размере сумм возмещении, причитающихся к получению, по кредиту счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" как выручку от реализации услуг.
Учет расходов и доходов ведется по их видам, при этом делаются следующие бухгалтерские записи:

Д-т сч. 29, К-т сч. 10, 13, 65, 67, 68, 69, 70 и др. отражаются расходы по содержанию жилья (расходы "о содержанию жилья распределяются по объектам, используемым для сдачи квартиросъемщикам и в аренду, к порядке, установленном организацией в своей учетной политике — пропорционально площади помещений и т. д..);
Д-т сч. 76, К-т сч. 46
Отражается сумма квартирной платы, причитающаяся к получению с квартиросъемщиков;
Д-т сч. 76. К-т ст. 46 отражается сумма платы за содержание и ремонт жилья, причитающаяся к получению с квартиросъемщиков;
Д-т сч. 51, К-т ст. 46 отражаются убытки по содержанию жилья, не перекрытые суммами доходов за его содержание;
Д-т сч. 51, К-т сч. 80 отражаются суммы пени, полученные за несвоевременную оплату платежей (НДС не облагаются).

В соответствии с разъяснениями налоговых органов указанные поступления необходимо рассматривать как выручку от оказания услуг, исходя из чего они делают вывод о необходимости обложения ее налогом на пользователей автодорог и содержание жилого фонда и объектов социально-культурной сферы.
В связи с этим организациям придется делать следующие записи:

Д-т сч. 29, К-т сч. 67 на сумму налога на содержание автодорог;
Д-т сч. 80, К-т сч. 61 на сумму налога на содержание жилого фонда и объектов социально-культурной сферы.

В этом случае при исчислении налога на содержание жилого фонда объектов социально-культурной сферы следует иметь в виду, что размер налога определяется за вычетом расходов организации на содержание собственных данных объектов. Уменьшение суммы налога на указанные расходы в бухгалтерском учете отдельно не отражается.
Д-т сч. 67, 68, К-т сч. 51 погашена задолженность по местным налогам.

От уплаты налога на добавленную стоимость освобождена плата за жилье как по договору найма, так и по договору передачи жилья в собственность в виде оплаты услуг по техническому обслуживанию дома. В случае взимания организацией дополнительной платы с населения сверх оплаты жилья (включая расходы на его содержание и ремонт, эксплуатацию домохозяйства) за оказание услуг и проведение работ по обслуживанию жилого фонда НДС взимается в общем порядке. При этом делаются следующие записи:

Д-т сч. 46, К-т сч. 29, списываются расходы по оказанию дополнительных услуг;
Д-т сч. 76 К-т сч. 46

Отражается выручка от оказания услуг
Д-т сч.46 К-т сч.68

Отражается НДС от суммы выручки
Д-т сч. 46 (80) К-т сч.80 (46)
Отражается финансовый результат от оказания услуг

> Учет операций по содержанию отдельных объектов жилого фонда, сданных в аренду

Организация может сдавать отдельные объекты жилого фонда в аренду. При этом операции могут носить разовый или постоянный характер.

Если организация предоставляет отдельные объекты жилого фонда в аренду на постоянной основе, то это будет рассматриваться как осуществление ею уставной деятельности, что должно найти отражение в учредительных документах организации.

В этом случае учет эксплуатационных расходов будет вестись на счете 29; доходов, причитающихся к получению, по кредиту счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".

Учет расходов и доходов ведется по объектам, при этом делаются следующие записи:

Д-т 29, К-т 10, 13, 65, 67, 68, 69, 70 и др. отражаются расходы по содержанию жилых помещений (с учетом уплаченного
НДС);
Д-т 76, К-т 46 отражается начисленная плата за предоставленные в аренду помещения с учетом эксплуатационных расходов;
Д-т 46, К-т 68 отражается сумма НДС, причитающегося к уплате в бюджет от арендной платы;
Д-т 29, 80, К-т 67 и 68 отражается задолженность бюджету по налогу на пользователей автомобильных дорог, содержание жилого фонда и объектов социально-культурной сферы.

При сдаче объектов в разовом порядке учет расходов по их содержанию и арендной платы ведется с использованием счета 80 "Прибыли и убытки".
Делаются следующие записи:

Д-т 19, 29, К-т 10, 13, 23, 60 и др. отражаются расходы по содержанию объектов;
Д-т 80, К-т 29 списываются расходы по их содержанию;

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: культурология шпаргалки, сочинение бульба.



Предыдущая страница реферата | 5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки