Предыдущая страница реферата | 20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 | Следующая страница реферата

Принятие решений инвестиционного характера, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании метода - оценки эффективности инвестиционных проектов который рассчитывается по стандартным параметрам :

NPV - чистый приведенный эффект,

IRR - внутренняя доходность,

IP - индекс рентабельности,

Срок окупаемости с учетом дисконтирования, а также провести анализ чувствительности.

Инвестиционные параметры проекта рассматриваются в двух вариантах (с различным сроком окупаемости ):

-инвестиции в случае аренды помещения (рассмотрены два объема начальных инвестиций 854 тыс. руб. и 1154 тыс. руб. )

-инвестиции для приобретения помещения (также рассмотрено два уровня инвестиций 2049 тыс. руб. и 2349 тыс. руб. )

Прогноз товарооборота и затрат принят на основании опыта работы аптек аналогичного уровня (таблица 2.1 )

При этом, как видно из динамики развития предприятия (таб. 2.1) при повышении товарооборота существует возможность снижения наценки (т.е. себестоимости товара) из-за этого предприятия сможет получить конкурентно- способные цены на свой товар и расширение видов услуг таких как: открытие парафармацевтических отделов

-фитоотдел

-пищевых добавок

-медицинской косметики

-дополнительные медицинские услуги

-взвешивание

-подбор очков

-открытие консультационного кабинета врачей

В таблице 2.2 отражены расчеты показателей

1.1 за базу даны шаги расчета 3года ( 0 1 2 3 ) 0 - стандартный

1.2 процентная ставка - 22% (в нее включается : безрисковая норма доходности + поправка на снижение ликвидности + поправка на риск вложения в объект недвижимости + поправка на продолжительность отвлечения средств ) проводится по экспертной оценке в условиях финансовой ситуации в России.

1.3 Начальные инвестиции

1.4 Приход, постоянные расходы, переменные расходы - заданы.

1.5 Денежный поток рассчитывается как приход - постоянные расходы - переменные расходы - начальные инвестиции.

1.6 Чистый доход ЧД (товарооборот на единицу продукции )
Чистый доход = чистый доход за первый год + денежный поток за второй год.
1.7 Дисконтирующий множитель ( DF ) задан

DF = 1/ (1 + k ), где k - ставка дисконтирования

1.8 Дисконтированный денежный поток PV (приведенная текущая стоимость)

Денежный поток * Дисконтирующий множитель, находим первый год, чтобы найти второй год следует прибавить предыдущий год и т. д.

1.9 Чистый приведенный эффект (NPV) рассчитывается: дисконтированный денежный поток за 0 год вычитаем дисконтированный денежный поток за 1 год

Далее мы рассчитываем экономические показатели работы ООО "Социальная
Аптека" по различным вариантам (таб. 2.3 ). Объем инвестиций и динамика развития предприятия определенны календарным планом по организации и введению в производство предприятия.

Инвестиции проекта c вариантом аренды min 854 тыс. руб. max 1154 тыс. руб.

Инвестиции проекта с покупкой помещения: min 2049 тыс. руб. max 2349 тыс. руб.

Чистый денежный поток рассчитан по плановой динамики развития предприятия (таблица 2.1 )

Товарооборот:

- в первом году 700 * 12 = 8400 тыс. руб.

- во втором году 980 * 12 = 11760 тыс. руб.

- в третьем году 1280 * 12 = 15360 тыс. руб.

Приведенный эффект (NPV):

[pic], где

С0 - инвестиции

Сt - денежный поток

K - коэффициент дисконтирования t - период

NPV1.1= -854 + 720 / (1,22 ) + 1560 / (1,22 )2 + 1560 / (1,22 )3 =
1643,37 т. р.

NPV1.2= -1154 + 720 / ( 1,22 ) + 1560 / (1,22 )2 + 1560 / (1,22 )3 =
1343,37 т. р.

NPV2.1= - 2049 + 720 / (1,22 ) + 1560 / (1,22 )2 + 1560 / (1,22 )3 =
448.37 т. р.

NPV2.2= - 2349 + 720 / ( 1,22 ) + 1560 / ( 1,22 )2 + 1560 / ( 1,22 )3
= 148,37 т.р.

Индекс рентабельности ( PI ):

PI = ( NPV + C0 ) / C0, где

C0 - инвестиции

NPV - приведенный эффект
PI1.1 = (1643,37 + 854 ) / 854 = 2,92

PI1.2 = ( 1643,37 + 1154 ) / 1154 = 2,16

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: реферат история развития, бесплатные рефераты скачать.



Предыдущая страница реферата | 20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки