Оценка ценных бумаг
Категория реферата: Рефераты по эргономике
Теги реферата: шпаргалки по экономике, доклады 7 класс
Добавил(а) на сайт: Savina.
Предыдущая страница реферата | 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 | Следующая страница реферата
из них подлежат списанию 20000 20000
- 26 -
Производственное здание представляет собой склад продовольственных товаров с
встроенной котельной объемом 6000 м3 площадью 1800 м2. Год ввода в
эксплуатацию - 1980 г.
Характеристики элементов конструкции здания (см. справочные материалы).
Фундаменты - сборные, железобетонные.
Стены и перегородки – кирпичные.
Перекрытия и покрытия - железобетонные.
Кровля – рулонная.
Пол – асфальтобетонный.
Этажность – 1-этажный.
У предприятия в длительной аренде находится земельный участок площадью 1,2 га с базовой арендной платой 20000 тыс. руб./га. Коэффициент перехода от базовой арендной платы к фактической продажной цене составляет для аналогичных земельных участков 45.
4. ОЦЕНКА ПАКЕТА АКЦИЙ ПРЕДПРИЯТИЯ
4.1. Оценка и корректировка активов баланса
4.1.1. Оценка объектов недвижимости
Недвижимое имущество предприятия «ЗАКАЗЧИК» включает здание склада концентрированных кормов и земельный участок. Оценку указанных объектов недвижимости проводим затратным методом, который основан на определении стоимости точной копии или аналога оцениваемого объекта в современных условиях на дату оценки.
Стоимость объекта недвижимости затратным методом в настоящем отчете определяется как остаточная восстановительная стоимость здания, к которой прибавляется стоимость земельного участка.
Этапы расчета затратного метода следующие:
1. По сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений подобрать аналог с характеристиками, наиболее близкими к характеристикам оцениваемого здания или сооружения. Подбор аналога осуществляется по ряду близких параметров: функциональное назначение и объемные характеристики объекта, конструктивное исполнение и материал фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, оконных и дверных проемов, кровли, санитарно-технического и инженерно-технического оснащения, а также других конструктивных параметров объектов.
2. С использованием выбранного аналога оцениваемого объекта по соответствующей таблице сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости выбирается стоимость С1969 единицы указанного в таблице измерителя объекта в масштабе цен 1969 года.
3. Определяется полная восстановительная стоимость S1969 оцениваемого объекта в ценах 1969 года:
S1969 =K х C1969 хV,
где K – корректировочный коэффициент;
V - строительный объем здания.
Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: тезис, менеджмент.
Предыдущая страница реферата | 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 | Следующая страница реферата