Предыдущая страница реферата | 5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 | Следующая страница реферата

Вычисление площадей различными способами, оформление ведомостей, кальки контуров.
В программе Geomedia площадь земельного участка вычисляется следующим способом:

V Подвести указатель курсора к объекту;
V Когда объект будет выделен щелкнуть правой кнопкой мыши;
V В появившемся меню выбрать пункт «Свойства объекта»
V В диалоговом окне «Свойства объекта» выбрать закладку «Общие» площадь будет указанна в разделе «Площадь».

В программе MapMacker посмотреть площадь земельного участка можно следующими способами:

1. В режиме редактирования выделить необходимый земельный участок и щелкнуть правой кнопкой мыши;
V В появившимся меню выбрать пункт «Информация» площадь будет указанна в появившемся диалоговом окне.
V Для посмотра площади земельного участка следующим способом необходимо в этом же диалоговом окне нажать кнопку «Отчеты» площадь указанна в следующих отчетах: «ведомость вычисления площадей», «Калька контуров»,

«вторая сторона плана».

Ведомость вычисления площадей земленользователей вызывается следующим образом:

Выделить объект и нажать правую кнопку мыши для вызова окна
«Информация по объекту» и щелкнуть кнопку отчеты в появившемся списке выбрать отчет «Ведомость вычесления площадей» и нажать кнопку «открыть».
В ведомости вычисления площадей содержатся краткие сведения о землепользователе и таблица с названием контурових площадями и общей площадью землепользования.

На кальке контуров отображается площадь земельного участка и контурный план участка.
В полевых условиях пдлщадь можно вычислить с помощью с помощью электронного тахеометра Geodimeter 600.

|ТЧК |5 |
|Прод |72 |
|Попер |73 |
|укл Н |42 |
|Разбивка с использованием координат | |
|ТЧК |5 |
|АХ |40 |
|АУ |41 |
|АН |42 |

С помощью Р25 можно вычислять площади фигур или объемы тел, задаваемых наблюдаемыми точками Программа содержит 3 главных функции:

V Вычислить - вычисление площади фигуры, заданной измеренными точками в порядке их регистрации;
V Упорядочить - формирование списка точек и вычисление площади фигуры по точкам, занесенным в этот список;
V Объём - вычисление объема фигуры, ограниченной измеренными точками.

Р А З Д Е Л – VIII

Порядок ведения купли-продажи земельных участков, оформление купчих документов.

Сделки купли-продажи земельного участка осуществляются в соответствии с правилами, установленными §7 главы 30 Гражданского кодекса Российской
Федерации.

Купля-продажа земельного участка производится путем заключения договора купли-продажи между собственником земельного участка и его приобретателем но прилагаемой выше форме 2.
По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, а покупатель обязуется приобрести его за плату.

Стоимость земельного участка устанавливается по соглашению сторон и может выплачиваться в денежной или иной форме.
По условиям договора оплата может производиться деньгами единовременно или в рассрочку. Размер денежных выплат на каждую дату их осуществления может быть индексирован в соответствии с ростом минимальной заработной платы.
При включении в предмет договора купли-продажи объектов недвижимости, расположенных на продаваемом земельном участке, их оценочная стоимость в договоре указывается отдельно.

При заключении договора купли-продажи земельного участка продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на него, вне зависимости от содержания этих прав (право аренды, ипотека, сервитута и т.д.), и ограничениях по использованию земли.

При отчуждении доли в праве на земельный участок ее собственник не имеет права отчуждать его отдельно от права собственности на долю в недвижимом имуществе, расположенном на этом участке.

В случае отчуждения доли в праве на земельный участок ее собственник обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Такое извещение должно быть осуществлено в письменной форме путем подачи соответствующего заявления на имя представителя собственников, вывешивания объявлений и другими общедоступными способами. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать ее любому лицу.

Если продавец нарушит условия преимущественного права покупки, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Продажа земельного участка может быть совершена его собственником самостоятельно или с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству. При совершении сделки купли-продажи земельного участка от имени продавца и покупателя могут выступать лица, в установленном порядке уполномоченные сторонами выступать от их имени при ее заключении.

Для оформления сделки купли-продажи продавец представляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству документ, удостоверяющий право собственности на землю и план границ земельного участка, комитет проводит правовую экспертизу представленных документов.

При соответствии вышеуказанных документов предъявляемым требованиям продавец и покупатель самостоятельно или с помощью комитета по земельным ресурсам и землеустройству оформляют договор купли-продажи земельного участка.

При несоответствии указанных документов предъявляемым требованиям продавец обязан привести их в соответствие с предъявляемыми требованиями, после чего может оформляться сделка купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. По соглашению сторон договор купли- продажи может быть нотариально удостоверен, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: решебники за 7 класс, контрольные 1 класс.



Предыдущая страница реферата | 5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки