Предыдущая страница реферата | 2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 | Следующая страница реферата

по отчуждению жилья лишь после их прописки на другое место жи-

тельства. При поступлении заявлений граждан о том, что приватиза-

ция была совершена ими под давлением криминальных элементов, до-

говор передачи жилья в собственность будет расторгнут без взима-

ния платы за услуги. Распоряжением мэра Москвы ГУВД Москвы сов-

местно с Комитетом социальной защиты предложено подготовить пере-

чень категорий граждан так называемой группы риска, требующих за-

щиты городских властей во время приватизации и других операций с

жильем. Для этих граждан купля-продажа занимаемых ими квартир или

комнат будет оформляться в особом порядке, который заключается в

том, что в документах подтверждается право обязательного пожиз-

ненного проживания в них или предоставления других жилых помеще-

ний. Департамент муниципального жилья обязан производить регист-

рацию договоров по отчуждению жилых помещений по доверенности - в

случае невозможности личной явки - только с учетом мнения общест-

. 15 -

венных комиссий, в состав которых должны быть включены представи-тели органов социальной защиты и окружного медицинского управле-ния.

Договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного проживания

Данный договор прямо не предусмотрен действующим законода-тельством и, в частности ГК РСФСР, однако в последнее время нахо-дит все большее применение в нашей жизни. В этом случае применя-ется аналогия закона и стороны при заключении договора руководс-твуются нормами ст. 253 ГК РСФСР, посвященной правовому регулиро-ванию купли-продажи жилого дома с условиями пожизненного прожива-ния.

Суть такого договора в том, что продавец, в качестве которо-го выступает нетрудоспособное лицо, передает принадлежащую ему квартиру в собственность покупателя, а последний обязуется пре-доставлять продавцу до конца его жизни пожизненное содержание, которое может включать в себя уход, материальную помощь. Кроме того, по этому договору продавец обычно сохраняет за собой право пользования всей или частью этой квартиры. В настоящее время до-говоры купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания заключаются с покупателями , в качестве которых выступают как фи- зические, так и юридические лица. Заключение таких договоров вы-годно обеим сторонам. Однако, к сожалению, и здесь не обошлось без влияния криминальных элементов. Было отмечено немало случаев, когда продавцы, заключившие такие договоры, или вообще исчезли, или же их находили мертвыми.

Оформление таких договоров осуществляется по тем же прави-лам, что и оформление договоров купли-продажи и мены квартиры.

В договоре купли-продажи квартиры с условием пожизнеэного содержания право собственности переходит покупателю при жизни продавца. При этом в договоре обычно оговаривается право пожиз-ненного проживания продавца в этом жилом помещении.

В случае неисполнения договора покупателем своих обязаннос-

тей продавец вправе требовать расторжения договора. Приобретатель

также может ставить вопрос о прекращении договора, если его мате-

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: банк курсовых работ бесплатно, решебник 7.



Предыдущая страница реферата | 2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки