Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата

И3 = 1940476339 * 20 = 388095268

(2.5)

В2 = 1940476339 – 388095268 = 1552381071

(2.6)

Восстановительная остаточная стоимость после переоценки каждого объекта (В2) увеличилась в 1,2 раза по сравнению с остаточной стоимостью до переоценки (Б2). Это еще раз доказывает, что применение индексов приводит к завышению остаточной стоимости основных фондов. А это значит опять же завышение амортизационных отчислений, завышение себестоимости, налога на имущество. По данным итоговой таблицы (Приложение № 2) также хорошо видно, что остаточная стоимость после переоценки всех основных фондов увеличилась в 1,2 раза.

Такое завышение остаточной стоимости завело руководителя предприятия в тупик. Опыт проведения предыдущей и данной переоценки индексным методом заставил руководство подойти более серьезно к выбору метода переоценки. И т.к. в соответствии с постановлением Правительства РФ «О переоценке основных фондов в 1997 году» переоценка проводилась в течение всего 1997 года, то руководство закрытого акционерного общества приняло решение провести переоценку как бы во второй раз. Но по рыночным ценам, с привлечением независимого эксперта, и не всех основных фондов, а некоторых, т.е. тех по которым, остаточная стоимость, полученная при переоценке индексным методом вызывала сомнения. Таковыми объектами стали : мастерская вспомогательного производства, склад металлический, склад заглубленный. И
21 октября 1997г был заключен договор между БМУ филиала ЗАО «Дальтехмонтаж» и независимым экспертом по оценке недвижимости, в соответствии с которым и была произведена переоценка этих объектов, с целью определения полной восстановительной стоимости и создания благоприятных экономических условий для активного обновления основных фондов.

Оценка восстановительной стоимости была произведена на основании осмотра объектов и данных предприятия.

При переоценке применялись следующие стандарты оценки :

- “ Стандарты профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества” СТО РОО 21-05-95

- Постановление Правительства РФ от 7.12.96г №1442

- «Порядок проведения переоценки основных фондов по состоянию на 1 января 1997г», утвержденный Госкомитетом по статистике,

Министерством экономики, Министерство Финансов РФ от 12.02.97г №

ВД-1-24/336.

Переоценка была проведена методом сравнительной единицы, т.е. в расчетах использовались укрупненные показатели по текущей стоимости какого- либо параметра, например 1 м2 общей площади, или 1 м3 строительного объема здания определенного типа, получаемых по средней фактической стоимости строительно-монтажных работ. Итак, рассмотрим по порядку переоценку мастерской вспомогательного производства, склада металлического, склада заглубленного :

Общая площадь мастерской вспомогательного производства составляет –
549,4 м2, строительный объем – 4505 м3.

Стоимость сооружения в ценах 1984 года определялась исходя из стоимости 1 м2 в размере 168,8 руб., на основании объектов аналогов, с учетом корректировки по зоне строительства и вид конструкций (К = 0,8).
Индекс договорной цены на строительно-монтажные работы по состоянию на
01.01.97г составил 8100 к ценам 1984г (без НДС). С учетом индексации восстановительная стоимость объекта составила – 751184000 руб. Таким образом, восстановительная стоимость после переоценки составила 751184000 руб.

Общая площадь склада металлического по данным заказчика составила -
468 м2. Стоимость сооружения в ценах 1984г определялась исходя из стоимости
1 м2 в размере 110,0 руб., на основании объектов-аналогов. Индекс договорной цены на строительно-монтажные работы по состоянию на 01.01.97г составил 8300 к ценам 1984г (без НДС). С учетом индексации восстановительная стоимость объекта составила 416988000 руб.

Объект оценки – склад заглубленный, общая площадь которого – 180 м2, строительный объем – 503 м3.

Стоимость сооружения в ценах 1984г определялась исходя из стоимости
1 м3 в размере 122,0 руб. на основании объектов-аналогов, с учетом корректировки.

Индекс договорной цены на строительно-монтажные работы по состоянию на 01.01.97г составил 8100 к ценам 1984г (без НДС). С учетом индексации восстановительная стоимость объекта составила – 497064000 руб.

Согласно договору, оценщик определяет только восстановительную стоимость объектов, а размер износа и остаточную стоимость определяет бухгалтер самостоятельно.

Чтобы определить износ и остаточную стоимость воспользуемся формулами (2.5) и (2.6).

Мастерская вспомогательного производства :

И3 = 751184000 * 35% = 262914400

(2.5)

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: изложения по русскому языку 9, матершинные частушки, социально реферат.



Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки