Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зонирования
Категория реферата: Рефераты по праву
Теги реферата: ответ ру, сочинение
Добавил(а) на сайт: Jawenko.
Предыдущая страница реферата | 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 | Следующая страница реферата
Пространственная привязка данных для решения задачи ГКОЗП на территории субъекта РФ берется из кадастровых карт субъектов РФ и кадастровых карт поселений.
Для целей ГКОЗП кадастровая карта субъекта РФ должна включать размещение:
> сети поселений;
> автодорожной сети с выделением магистралей;
> железнодорожной сети, в т.ч. участков с пригородным сообщением;
> гидрологической сети;
> ценных природно-рекреационных объектов.
Для целей ГКОЗП кадастровая карта поселения должна включать размещение:
> магистрально-уличной сети;
> кварталов жилой, общественной и производственной застройки;
> территории парков, лесопарков и городских лесов;
> других объектов инфраструктуры поселения, оказывающих влияние на величину кадастровой стоимости земель.
Расчетные блоки, используемые в Методике
Методика состоит из следующих расчетных блоков:
1) Проведение факторного анализа с учетом следующих ценообразующих факторов:
- доступность различных центров тяготения (объектов);
- уровень развития транспортной инфраструктуры;
- уровень развития инженерной и производственной инфраструктуры;
- уровень развития социально-бытового обслуживания населения;
- состояние окружающей среды;
- историческая и архитектурно-эстетическая ценность застройки, ландшафтная и рекреационная ценность территории;
- инженерно-геологические условия и подверженность территории разрушительным природным и техногенным воздействиям.
2) Выделение на территории субъекта РФ кластеров административных районов, поселений, кадастровых кварталов, а также выделение на территории поселения характерных точек (перекрестков улиц, центров садовых и гаражных массивов и т.п.) и отнесение их к конкретному кластеру;
3) Выделение тестовых объектов (наиболее типичных по совокупности показателей) в каждом кластере (тестовое поселение, тестовый кадастровый квартал и т.п.) и определение по выделенным тестовым объектам аналитических зависимостей между ценами сделок на земельные участки и другие объекты недвижимости и ценообразующими факторами;
4) Расчет по тестовым объектам кластера удельных показателей кадастровой стоимости земель по видам функционального использования;
Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: контрольные работы 7 класс, конспект подготовительная группа.
Предыдущая страница реферата | 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 | Следующая страница реферата