Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)
Категория реферата: Рефераты по праву
Теги реферата: bestreferat ru, пяточная шпора лечение
Добавил(а) на сайт: Зверев.
Предыдущая страница реферата | 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 | Следующая страница реферата
*Составлено по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга
Общая площадь зоны в границах МО “город Екатеринбург” составила 114579
га. В процессе работы выявлена целесообразность объединения кадастровых
кварталов в кадастровые блоки и массивы, сформированные на основе «Правил
застройки города и административно - подчиненной территории МО “город
Екатеринбург”
Принятые границы блоков кадастровых кварталов в основном совпадают с
границами административных районов с выделением в отдельный блок земель, занятых объектами инфраструктуры федерального, государственного, муниципального значения, осуществляющие неразрывную территориальную и
функциональную связь между кадастровыми блоками. Образовано 8 кадастровых
блоков со следующей нумерацией (рис. 8):
Орджоникидзевский район-1
Железнодорожный район- 2
Верх-Исетский район- 3
Ленинский район- 4
Чкаловский район-5
Октябрьский район- 6
Кировский район - 7
Элементы инфраструктуры – 0
[pic]
Рис. 8. Кадастровые блоки МО “Город Екатеринбург”*
*Составлено по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга
При кадастровом зонировании территории блок рассмотрен как самостоятельная единица кадастрового деления и представляет совокупность массивов.
Кадастровый массив представляет собой часть территории блока, сложившийся как самостоятельный природно-планировочный комплекс, ограниченный естественными границами и инженерными сооружениями, определяющими градостроительную структуру города.
Кадастровыми массивами являются единицы архитектурно-планировочной застройки (жилые и промышленные районы), отдельные населенные пункты; земли занятые лесами, сельхозназначения, крупные массивы (скопления) коллективных садов, ограниченные естественными границами и линейными объектами. Границы массивов проходят без разрывов и перекрытий.
Рассмотрим систему формирования кадастровых массивов на примере
Кировского района - блок 7. В блоке-7 выделено 12 массивов (рис. 9)
[pic]
Рис. 9. Пример кадастровых массивов*
*Составлено по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга
Массивы образуются из кварталов селитебной застройки - Центральный-01,
Пионерский- 02, Бархотка- 03, Втузгородок- 04, Комсомольский-5,
Промышленный узел ЖБИ-06, Ст.ЖБИ-09, Шарташский-11; лесных кварталов с
прилегающей жилой застройкой – Шарташский лесопарк (Каменные палатки)- 07,
Калиновский- 08, Изоплит-10, Ново-Свердловская ТЭЦ-12. Границы массивов
приняты согласно с «Правилами застройки города ...» и в соответствии с
материалами инвентаризации земель, проведенных институтом УралНИИгипрозем
совместно с архитектурой и горкомземом г. Екатеринбурга в 1998 году.
Границы кадастровых кварталов в селитебной и промышленной зонах в основном совпадают с красными линиями застройки, на землях лесного фонда - с границами лесоустроительных кварталов по материалам лесоустройства, а также с границами иных территориально-замкнутых имущественных комплексов.
Рассмотрим пример разбивки на кадастровые кварталы в кадастровом блоке-
7, кадастровый массив 01- Центральный (рис. 10).
[pic]
Рис. 10. Пример разбивки на кадастровые кварталы*
*Составлено по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга
Кадастровое зонирование территории МО “город Екатеринбург” выполнено в виде схемы кадастрового зонирования на бумажной основе М 1:25000 и в цифровом электронном виде.
На застроенную территорию составлены схемы границ кадастровых кварталов по кадастровым массивам М 1:2000,1:5000,1:10000 с указанием магистральных улиц.
Цифровая карта кадастрового зонирования является автономной поисковой системой для определения земельного участка в базовом кадастровом квартале, позволяет установить его местоположение и кадастровый номер, а также привязать к этому земельному участку имеющуюся информацию о правовом режиме использования, площади, стоимости участка и др.
2.3.2. Инвентаризация земель
Инвентаризация земель - комплекс землеустроительных мероприятий, направленных на выявление и уточнение данных о земельных участках в целях государственного учета земель и ведения государственного земельного кадастра.
Инвентаризация земель проводится с целью уточнения или установления
местоположения, границ (без закрепления, на местности) размеров, правового
статуса, выявления неиспользуемых, нерационально используемых или
неиспользуемых по целевому назначению земель, других необходимых
количественных и качественных характеристик земель, отражаемых в
государственном земельном и других кадастрах и документах - государственной
регистрации прав на землю, а также необходимых для осуществления
государственного контроля за использованием и охраной земель и принятия на
этой основе решений об упорядочении использования земель. В зависимости от
поставленных целей может проводиться полная или целевая инвентаризация
земель. Полная инвентаризация земель проводится на всей территории
Российской Федерации и на землях всех категорий, независимо от форм
собственности на землю, с уточнением или установлением характеристик
земельных участков. Целевая инвентаризация земель проводится на землях
отдельных категорий, на территориях отдельных регионов, субъектов
Российской Федерации, муниципальных образований, в зонах проявления
негативных процессов, по труппам или отдельным земельным участкам. При
целевой инвентаризации, информация о состоянии и использовании земель может
уточняться по всем или отдельным характеристикам [4].
Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: большой реферат, сочинение базаров.
Предыдущая страница реферата | 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 | Следующая страница реферата