Рефераты | Рефераты по юридическим наукам | Признание жилых помещений непригодными для проживания Признание жилых помещений непригодными для проживания Категория реферата: Рефераты по юридическим наукам Теги реферата: реферат катастрофы, сообщение об открытии Добавил(а) на сайт: Денисов. Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9 | Следующая страница реферата	Методы обследования
Освещенность.	Комната освещается окнами или фрамугами, выходящими в соседнее помещение.	Осмотр на месте.
Комната не имеет непосредственного освещения.
Окно или окна комнаты выходят под арку или в крытую галерею, и такая комната не имеет других окон.
Простенок между световым проемом и поперечной стеной или перегородкой составляет более 3 м, за исключением случаев размещения окон в двух наружных стенах угловой комнаты (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается), если такая комната составляет предмет самостоятельного договора.
Вибрация.	Помещение считается непригодным для постоянного проживания в том случае, если технически не представляется возможным снизить уровень вибрации до нормативных величин.	Измерение уровней вибрации осуществляется виброизмерительной системой.
Шум.	Помещение считается непригодным для постоянного проживания в том случае, если с помощью конструктивных и защитных мероприятий не представляется возможным снизить уровень шума от работы стационарных механизмов или инженерного оборудования до величин, установленных нормами.	Измерение шумов в жилых зданиях для контроля соответствия фактических уровней шума допустимым уровням производится шумомерами по соответствующим стандартам.
Температурно-влажностный режим.	Непригодна комната, не имеющая отопительных приборов при невозможности оборудования ими.	Температурно-влажностный режим определяется при помощи аспирационного психрометра Ассмана. Для длительных наблюдений используется также термограф.
Комната находится над помещением с большим тепловыделением.	Температура ограждающих поверхностей измеряется термопарами.

Некоторые граждане имеют право на внеочередное получение жилого помещения. Такой льготой наделены лица, жилище которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия. Стихийные бедствия делают невозможным проживание людей в зонах отчуждения и отселения, их жилье становится непригодным для проживания, что исключает возможность его использования. При внеочередном предоставлении жилья гражданам, эвакуируемым из зоны отчуждения и переселяемым из зоны отселения, имеющаяся у них жилая площадь должна признаваться непригодной для проживания.

Гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания, жилое помещение предоставляется вне очереди.

Ветхий жилищный фонд, ставший непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах, сносится. Гражданам, проживавшим в таком фонде, оказывается действие в приобретении нового жилья.

Предназначенность помещения для жилищных целей - это изначально заданная функция, обозначенная в соответствующих документах, которая не зависит от характера фактического использования объекта и от сохранения им способности удовлетворять жилищные потребности граждан. Такое помещение может стать непригодным для проживания или аварийным в результате обычного износа или под влиянием особых обстоятельств. Сама по себе непригодность в тот или иной момент для целей проживания не отменяет признака предназначенности, как не отменяет его и изменение взглядов на минимальные требования, предъявляемые к жилым помещениям, выраженные в строительных нормах и правилах, ГОСТах, концепциях. Поэтому предназначенность как классифицирующий признак отличается стабильностью, документарной определенностью. Замену его на такой определитель видов помещений, как пригодность для проживания, следует считать неравноценной. Пригодность определяет фактическую возможность использовать помещение для целей проживания. Утрата жилым помещением такого свойства является лишь основанием для применения к нему процедуры исключения из жилищного фонда, но сама по себе не свидетельствует об утрате правового режима жилого помещения. Жилыми помещениями, несомненно, остаются помещения, непригодные для проживания, но не исключенные из состава жилищного фонда в установленном порядке. Кроме того, неизбежно возникает вопрос о том, кто, как и в каких документах определяет пригодность помещения для жилья. То, что дом предназначен для проживания, должно подтверждаться не актом проверки, а документами о предоставлении земельного участка, проектной документацией, актом приемки дома в эксплуатацию и прочими указанными выше документами.

2. Порядок признания непригодности для проживания жилых помещений.

Периодически производится обследование состояния жилых домов государственного и общественного жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях, например, переводятся в нежилые помещения, либо сносятся по решению органов местного самоуправления.

Признание домов и жилых помещений непригодными для проживания производится в порядке, определяемом органами исполнительной власти РФ и ее субъектов, а также органами местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ и ее субъектов.

Порядок признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания устанавливается органом местного самоуправления.

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки