Рефераты | Рефераты по бухгалтерскому учету и аудиту | Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решен | страница реферата 6 | Большая Энциклопедия Рефератов от А до Я
Большая Энциклопедия Рефератов от А до Я
  • Рефераты, курсовые, шпаргалки, сочинения, изложения
  • Дипломы, диссертации, решебники, рассказы, тезисы
  • Конспекты, отчеты, доклады, контрольные работы


    • Рефераты | Рефераты по бухгалтерскому учету и аудиту | Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решен


    Рефераты | Рефераты по бухгалтерскому учету и аудиту | Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства

    Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства




    Категория реферата: Рефераты по бухгалтерскому учету и аудиту
    Теги реферата: тезис, банк дипломных работ
    Добавил(а) на сайт: Филенков.



    Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 |



    • ожидание.

    2. Принципы, связанные с землей и ее освоением:

    • остаточная продуктивность;

    • вклад;

    • возрастающая и уменьшающаяся отдача;

    • сбалансированность (пропорциональность);

    • экономический размер;

    • экономическое разделение.

    3. Принципы, связанные с рыночной средой:

    • зависимость;

    • соответствие;

    • предложение и спрос;

    • конкуренция;

    • изменение.

    4. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (НиНЭИ).

    Наилучшее и наиболее эффективное использование — это использование, выбранное из достаточного числа альтернативных вариантов, также рационально оправданных и правомочных, которое:

    • юридически допустимо;

    • физически возможно;

    • финансово оправдано;

    • наиболее рентабельно (то есть дает оптимальные стоимостные результаты: обеспечивает или наивысшую текущую стоимость объекта, или наивысшую стоимость земли на фактическую дату оценки).

    Из всех факторов, влияющих на рыночную стоимость, важнейшим является суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости. Это суждение является основополагающей предпосылкой его стоимости.

    Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования выполняется путем проверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:

    • Физическая осуществимость: рассмотрение технологически реальных для данного участка способов использования.

    • Правомочность: рассмотрение законных способов использования, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству.

    • Финансовая оправданность: рассмотрение тех физически осуществимых и разрешенных законом вариантов использования, которые будут приносить доход владельцу участка.


    Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: мини сочинение, реферат по математике.



    Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 |




    Поделитесь этой записью или добавьте в закладки

       

    Категории:



    Разделы сайта




    •