Оценка стоимости предприятия
Категория реферата: Рефераты по эргономике
Теги реферата: шпоры по экономике, реферат на тему казахстан
Добавил(а) на сайт: Marksina.
Предыдущая страница реферата | 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 | Следующая страница реферата
Прибыль девелопера.
Приобретение земельного участка, создание на нем улучшений и последующая продажа (или эксплуатация) - это самостоятельный бизнес, требующий вознаграждения. Это прибыль выражает вклад застройщика экспертизу строительства и берущего на себя риск, связанный со строительством.
Прибыль девелопера отражает затраты на управление и организацию строительства, общий надзор и связанный с девелопментом риск.
Мною в расчетах использовалась норма прибыли в 20 %.
Расчет стоимости объекта по затратным подходом
Для начала найдем удельные веса конструктивных элементов по данным соответствующей таблицы УПВС (таблица 10):
Таблица 10
Удельные веса конструктивных элементов по данным УПВС
|
Основные конструктивные элементы |
Удельный вес в общей стоимости, % |
|
Фундамент |
10 |
|
Стены |
26 |
|
Перекрытия и покрытия |
8 |
|
Кровля |
10 |
|
Полы |
15 |
|
Проемы |
12 |
|
Отделка внутренняя |
6 |
|
Внутренние инженерные сети |
7 |
|
Прочие |
6 |
|
Долгоживущие элементы |
44 |
|
Короткоживущие элементы |
56 |
|
Всего |
100 |
Определим восстановительную стоимость объекта аналога 259 кв.м., объем
строения 1264 куб.м. (таблица 11):
Таблица 11
Определение восстановительной стоимости объекта аналога
|
Аналог |
Стоимость един. Площ. Руб./м2 |
Стоимость един.объема, руб./м.куб |
Стоимость приведена в ценах |
|||
|
УПВС №18, табл. 49 |
- |
21,8 |
1969г. |
|||
|
Корректировки |
||||||
|
Элементы сравнения |
Описание |
Корект. коэфф. Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: купить диплом о высшем образовании, зимнее сочинение. Предыдущая страница реферата | 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 | Следующая страница реферата Поделитесь этой записью или добавьте в закладкиКатегории: |