Предыдущая страница реферата | 18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28 | Следующая страница реферата

У нас же аренда земельных участков традиционно рассматривается как менее

защищенная и выгодная с экономической точки зрения форма владения, чем

собственность. А обусловлено это, прежде всего тем, что правовой вакуум в

области земельной аренды делает землепользователя беззащитным перед такими

превратностями как передача земельного участка другому лицу, возможное

повышение нормативной цены, рост арендной платы и т.д.

Кроме того, в отличие от рынка жилья, где преобладает вторичный рынок,

аренда земельных участков сосредоточена на первичном рынке, на котором

основным собственником выступают органы местного публичного управления.

5. Порядок предоставления и изъятия земель.

Порядок предоставления земельных участков регулируется Земельным кодексом и

Постановлением Правительства от 03.05.96 «Об утверждении Положения о порядке

предоставления земель». Предоставление земель осуществляется на основе

проектов и схем организации территории и документации по градостроительству.

Порядок предоставления различается в зависимости от цели отвода земли.

Наибольшее распространение и значение для народного хозяйства РМ имеет

предоставление земель для сельскохозяйственных нужд с целью организации

новых форм предпринимательской деятельности. Остановимся на характеристике

данного вида предоставления. Оно осуществляется в следующем порядке:

А. Заинтересованные лица подают органу местного публичного управления и

правлению хозяйства, в котором работают, заявление об увольнении и выдаче

имущественной доли, а также о предоставлении земель для формирования нового

хозяйства;

Б. Земельная комиссия села (коммуны) рассматривает устав вновь создаваемого

сельскохозяйственного предприятия и вырабатывает предложение по размещению

земель с учетом выполнения требований по их компактному расположению и

рациональному использованию;

В. Районный исполнительный комитет на основании совместного предложения

земельной комиссии и комиссии по реорганизации устанавливает место

размещения земель;

Г. На основании решения районного исполнительного комитета примэрия

муниципия, примэрия села (коммуны) принимает решение о предоставлении

земель, выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю,

занесения в кадастровые регистры;

Образец документа, подтверждающего право собственности на землю, находится в

Приложении №1.

Материалы о предоставлении земель для сельскохозяйственных нужд в границах

сел (коммун) оформляются службой села (коммуны) согласно действующему

законодательству.

Согласно статье 15 Земельного кодекса, предоставление земель для несельскохозяйственных нужд производится в два этапа:

1. Предварительное размещение объекта;

2. Окончательный отвод земельного участка.

Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении им

земельных участков для несельскохозяйственных нужд, обращаются с

ходатайством в органы местного публичного управления о предварительном

согласовании места размещения объекта с указанием ориентировочной площади

участка, желаемого места размещения объекта, его технической характеристики,

необходимости обеспечения инженерными сетями, возможности кооперации с

другими предприятиями.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: как оформить реферат, реферат китай курсовые работы.



Предыдущая страница реферата | 18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки