Предыдущая страница реферата | 19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29 | Следующая страница реферата

обязанности.

Следует отметить, что данная норма имеет важное значение для охраны земель,

поскольку из буквального содержания закона следует, что она «ограждает»

землю сразу от двух неблагоприятных факторов - нецелевого использования и не

использования как такового в том смысле, что земля простаивает

необрабатываемая. К сожалению, такая защита земель выглядит эффективной

только теоретически, поскольку на практике контроль за целевым

использованием земель осуществляется очень слабо. Тем не менее, возможно,

данная норма сыграет свою роль в будущем.

Иные основания прекращения права землепользования уже рассмотрены при

рассмотрении вопроса землепользования.

6. Нормативная цена на землю.

Одним из принципов земельного права является платность землепользования.

Существует 3 вида земельных платежей: земельный налог, арендная плата и

нормативная цена на землю. Разберемся, что же представляет собой

нормативная цена на землю.

Закон «О нормативной цене и порядке купли-продажи земли» от 25.07.97

определяет нормативную цену на землю как меру её оценки, эквивалентную её

природному и экономическому потенциалу, выраженному в национальной валюте.

Данная цена применима ко всем видам собственности на землю.

Нормативная цена имеет значение при установлении арендной платы, при

исчислении размера компенсаций в случае изъятия земель из

сельскохозяйственного оборота и перевода их в другую категорию земель, а

также в случае принудительного изъятия .

Тарифы для расчета нормативной цены, как гласит часть 2 статьи 2 Закона «О

нормативной цене…», устанавливаются на условную единицу балл-гектар исходя

из кадастровых показателей. Они приведены в приложении к указанному закону,

и индексируются ежегодно Парламентом по представлению Правительства в

соответствии с уровнем инфляции.

Величина тарифов имеет важное значение для оборота земельного рынка. До

недавнего времени завышенные тарифы сильно тормозили развитие земельного

рынка в РМ

Схематично расчет нормативной цены показан в приложении 3 к данной работе.

7. Ответственность за нарушение земельного законодательства

Одним из условий, способствующих рациональному и целевому использованию

земель, является наличие ответственности за нарушение земельного

законодательства. В данном случае под ответственностью следует понимать

наступление неблагоприятных последствий юридического характера для лица,

нарушившего общеобязательные правила поведения. Потребность в таком

институте обусловлена тем, что моральное осуждение за нарушение земельного

законодательства явно недостаточно для того, чтобы заставить всех

землепользователей соблюдать земельное законодательство.

Основанием для наступления правовой ответственности является наличие

правонарушения, то есть виновного противоправного деяния, посягающего на

установленный в земельном законодательстве порядок использования земли.

Правонарушения различаются по степени общественной опасности, поэтому их

принято делить на дисциплинарные проступки, административные правонарушения,

гражданско-правовые обязательства, возникающие из причинения вреда и

уголовные преступления.

По объекту земельные правонарушения делятся на направленные против права

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: как оформить реферат, реферат китай курсовые работы.



Предыдущая страница реферата | 19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29 | Следующая страница реферата

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки